Liegenschaftskataster
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 141 m² |
| Anno costruito | 1937 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 540 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 172.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.219,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita in modo solido a Mühlen am Neckar si trova in una posizione tranquilla all’inizio dell’Eutinger Täle ed è adatta sia alle famiglie sia a un possibile utilizzo come casa bifamiliare. L’edificio si trova in condizioni legate all’anno di costruzione e offre una buona base per una modernizzazione completa.
La casa è un immobile da modernizzare. L’impianto elettrico, il sistema di riscaldamento (attualmente ad accumulo notturno), le finestre e i servizi igienici dovrebbero essere rinnovati. Un nuovo boiler è stato installato nel 2024. Attraverso interventi di ristrutturazione mirati è possibile migliorare significativamente l’efficienza energetica e aumentare il valore abitativo. È inoltre disponibile una connessione in fibra ottica per una connessione Internet ottimale.
Costruzione solida: parzialmente interrata con una cantina a volta, ideale per provviste o vino. Il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito.
Due piani abitabili: il piano terra e il piano superiore sono abitabili separatamente.
Ulteriori possibilità di riscaldamento: è presente un allacciamento per camino (piano terra); se necessario, potrebbero essere installati ulteriori allacciamenti e, ad esempio, una stufa in maiolica.
Spazio per veicoli e hobby: fanno parte dell’immobile un garage, una tettoia per auto e una casetta da giardino costruita in modo solido (20qm). La casetta da giardino è ideale come laboratorio.
Posizione tranquilla: la casa si trova alla fine di una strada secondaria senza traffico di passaggio, direttamente a contatto con la natura.
Buoni collegamenti: una fermata ferroviaria locale, la fermata dell’autobus e l’autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.
Anno di costruzione 1937 Ristrutturata nel 1975
Il giardino esposto a sud-ovest può essere trasformato anche in orto
Anche il balcone è orientato verso sud-ovest
Connessione in fibra ottica disponibile
Sono disponibili tutti i documenti importanti, compresi i progetti edilizi relativi all’ampliamento del 1975/76, che possono essere visionati durante una visita.
Vendita privata senza commissione d’agenzia
Le richieste da parte di agenti immobiliari non riceveranno risposta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Mühlen è una frazione di Horb am Neckar e dispone di una scuola dell’infanzia, una scuola primaria, una locanda e una vivace vita associativa. Horb, con un’ampia offerta commerciale e scolastica nonché una piscina coperta, dista cinque minuti in auto; anche la A 81 è raggiungibile in 5 minuti.
Nelle vicinanze, Horb, Rottenburg e Tubinga sono raggiungibili direttamente in treno. Inoltre è disponibile un collegamento autobus.
172.000 € Versatile progetto di modernizzazione con cantina a volta, garage e opzioni per camino in posizione immersa nella natura72160 Horb-Mühlen
295.000 € UNA CASA CON VISTA72160 Horb am Neckar
499.800 € Casa da sogno in posizione top con appartamento indipendente e grande potenziale di ampliamento e grande terreno72160 Horb am Neckar– Horb am Neckar
