| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 271,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMagnifique appartement-jardin de 2 pièces au rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, avec accès extérieur privatif et très belles prestations. Idéal également pour les seniors (qui souhaitent pouvoir accéder à tout ce qui est important à pied) ou les passionnés de jardinage exigeants ! L’accès à l’appartement est sans obstacles et tout y est de plain-pied et facile à entretenir. Le plan généreux (y compris le débarras et la salle de bains avec lumière naturelle) ne laisse rien à désirer et confère presque un « caractère de petit bungalow ». Il est facile ici de passer d’une maison à un appartement confortable et pratique. La résidence se compose de 37 unités au total et est très appréciée de ses habitants.
- Cuisine intégrée avec plan de travail en granit et appareils électroménagers haut de gamme, certains quasiment neufs
- Salle de bains entièrement modernisée en 2015, avec baignoire, raccordement pour lave-linge/sèche-linge, fenêtre et sèche-serviettes
- Couloir spacieux
- Débarras
- Fenêtres et porte-fenêtre de terrasse en PVC blanc avec volets roulants
- Fenêtres/porte-fenêtre de terrasse également verrouillables
- Sols carrelés et en vinyle
- Grande partie de jardin privative (avec droit d’usage exclusif)
- L’espace vert est magnifiquement aménagé, tout en étant facile à entretenir
- Terrasse avec store banne (une couverture serait possible)
- Ascenseur jusqu’à la cave
- L’immeuble dispose d’un parking souterrain. Des places de stationnement peuvent éventuellement être achetées ou louées en concertation avec le syndic.
Disponible selon accord - également à très court terme !
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 250,- euros, hors chauffage urbain.
L’appartement est vendu par un particulier ! Sous réserve de modifications/erreurs et toutes les informations/plans/photos sont fournis sans garantie !
Si vous êtes intéressé(e), veuillez m’écrire en proposant des dates pour une visite à : Privatverkauf2026(at)t-online.de
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Excellente infrastructure !
L’orientation sud-ouest ensoleillée de l’appartement et sa bonne situation (entre le château de Stein et les stations S-Bahn Stein/Röthenbach), ainsi que la courte distance jusqu’à la Südwesttangente, facilitent également le quotidien des navetteurs. Arrêt de bus/médecin généraliste/restaurants et bien plus encore juste en face ! Métro, commerces, crèche, écoles et bien plus encore, ainsi que de magnifiques parcs et espaces verts, sont facilement accessibles à pied et se trouvent à proximité immédiate.
349.500 € Appartement fraîchement rénové avec loggia à Nürnberg-Röthenbach90449 Nürnberg– Röthenbach
349.500 € Appartement fraîchement rénové avec loggia à Nürnberg-Röthenbach90449 Nürnberg
339.000 € Proche du centre et au calme
Appartement de 3 pièces avec loggia et possibilité d’aménagement90449 Nürnberg
