| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 645,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProche du centre et au calme
Appartement de 3 pièces avec loggia et possibilité d’aménagement
Cet appartement soigné au dernier étage, d’environ 93 m² de surface habitable, séduit par son atmosphère lumineuse, sa distribution fonctionnelle des pièces ainsi que ses réserves d’aménagement supplémentaires dans les combles. L’appartement dispose de 3 pièces et se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement 3 logements.
Toutes les pièces de l’appartement sont facilement accessibles depuis le couloir central. La cuisine et l’espace repas se trouvent dans une pièce commune équipée d’une cuisine intégrée de style maison de campagne. De là, on accède directement à la loggia exposée ouest, qui complète harmonieusement l’espace de vie.
Le salon est particulièrement clair et accueillant grâce à ses grandes baies vitrées. Les autres pièces bénéficient également d’une abondante lumière naturelle. Les pièces sont globalement spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que suffisamment d’espace pour des concepts d’habitat personnalisés. La chambre à coucher comme la chambre d’enfant peuvent être meublées confortablement et utilisées de manière flexible.
La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire et dispose en plus d’une douche séparée ainsi que d’une fenêtre. L’offre est complétée par des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un cellier pratique dans l’espace du couloir.
Une caractéristique particulière de l’appartement est le grenier situé au-dessus, désigné comme partie privative de l’appartement. Cette surface offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire et présente un potentiel permettant d’aménager jusqu’à deux pièces supplémentaires. Il en résulte des possibilités intéressantes d’agrandissement de la surface habitable. Des aménagements comparables ont déjà été réalisés par d’autres copropriétaires au sein de la copropriété.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par une cave spacieuse d’environ 20 m² de surface utile. En outre, les résidents disposent d’une buanderie et d’une salle de séchage communes, où le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés aisément.
En 2026, un nouvel échangeur thermique pour le chauffage urbain a été installé dans l’immeuble. De plus, les conduites d’eau d’origine datant de l’année de construction 1986 ont été remplacées et nouvellement posées jusqu’à chaque appartement.
L’immeuble fait partie d’une copropriété comprenant au total 12 lots. L’immeuble lui-même ne compte que 3 logements, ce qui contribue à une communauté résidentielle agréable et à taille humaine.
Charges de copropriété de 333 .-€ incluant l’eau, l’évacuation des eaux usées, les provisions pour travaux et Service de conciergerie, etc.
- frais récupérables : 132,60 €
- frais non récupérables : 149,26 €
- réserve d’entretien : 127,07 €
Réserves totales de la copropriété d’environ 151.503,48 € (2025)
Réserves du logement : env. 11.550,65 € (2025)
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