Fluransicht Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn - und Essbereich
Eingangsbereich
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer
Loggia
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 349.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 368,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces d’environ 80 m² a été entièrement rénové et peut être occupé sans aucuns travaux supplémentaires. Il se situe au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur via une coursive. Les pièces sont lumineuses et calmes : des murs blancs et un sol chaleureux aspect chêne se retrouvent dans tout l’appartement.
Dès le couloir d’entrée, la lumière pénètre abondamment par la fenêtre privative. De là, on accède à la vaste pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, véritable cœur de l’appartement. La large baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la verdure. Un canapé et une grande table à manger y trouvent facilement leur place. Des plafonniers LED modernes assurent un éclairage agréable le soir.
Depuis le séjour, on accède directement à la loggia conviviale. Revêtue de dalles en bois et protégée des intempéries, elle se prête parfaitement au café du matin ou à une fin de journée paisible en plein air.
La cuisine séparée dispose de sa propre fenêtre. À côté de la kitchenette, il reste de la place pour une étagère ou un petit coin repas.
La chambre est calme et bien agencée. Là aussi, une grande fenêtre apporte beaucoup de lumière dans la pièce. Un lit double et une armoire y trouvent facilement leur place.
La troisième pièce peut être utilisée selon les besoins comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, ce qui constitue un véritable avantage pour les couples et les petites familles.
La salle de douche récemment réaménagée est décorée dans des tons chauds beige et sable et revêtue de carrelage grand format. Elle dispose d’une douche spacieuse avec paroi en verre et douche pluie, d’un meuble vasque avec meuble bas aspect bois, d’un miroir moderne et de toilettes suspendues avec réservoir encastré. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau instantané électronique.
L’appartement comprend également une cave privative offrant de l’espace pour les valises, les articles saisonniers ou les accessoires de vélo.
•Environ 80 m² habitables, 3 pièces
•Entièrement rénové et immédiatement disponible
•Séjour avec salle à manger lumineux et large baie vitrée
•Loggia avec dalles en bois et store banne
•Cuisine séparée
•Troisième pièce utilisable de manière flexible (chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile)
•Salle de douche moderne avec douche pluie, paroi en verre et toilettes suspendues
•Sol design haut de gamme aspect chêne
•Éclairage LED moderne
•Fenêtres blanches en PVC, certaines équipées de volets roulants électriques
•Chauffage par réseau de chaleur urbain
•Cave privative
•Accès par une coursive au 2e étage
•Charges de copropriété modérées de 225 € par mois
•Aucune commission d’agence
Schiebel Immobilien & Media GmbH
Karl-Grillenberger-Straße 3a
90402 Nürnberg
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L’appartement se trouve dans le quartier de Röthenbach bei Schweinau, au sud-ouest de Nuremberg. Le quartier est calme et verdoyant. Des haies, de vieux arbres et des cours intérieures végétalisées caractérisent les environs. L’accès est néanmoins très pratique : la station de métro Röthenbach (ligne U2) est toute proche, et de là, on rejoint la gare centrale et le centre-ville en quelques minutes. La ligne U2 dessert également directement l’aéroport de Nuremberg.
Pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des médecins, des pharmacies et d’autres commerces se trouvent à proximité, notamment autour du Röthenbach-Center. Les crèches et les écoles sont facilement accessibles. En voiture également, les grands axes routiers proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, Fürth et les autoroutes.
L’appartement convient aux couples, aux petites familles et aux navetteurs qui souhaitent vivre au calme dans un cadre verdoyant tout en restant rapidement en ville. Il est également intéressant pour les investisseurs.
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