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Caractéristiques principales : - Année de construction de la maison : 1993 - Terrain d’environ 1.052 m² - Surface utile du bâtiment : env. 216 m² - Maison individuelle (avec appartement indépendant) d’une surface habitable d’environ 190m² - Rez-de-chaussée avec 1 spacieux séjour, salle de bains (rénovée) et cuisine de style champêtre avec salle à manger et accès à la terrasse (exposition sud-est) - Appartement indépendant sous les combles avec salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains (rénovée), 1 pièce équipée de tous les raccordements de cuisine (dissimulés, car actuellement utilisée comme chambre) - 1 garage dans la maison - 1 buanderie - 1 cellier - 2 dépendances (utilisables comme garage, écurie ou grange) - Escalier en bois à quart tournant menant aux combles - Parquets dans certaines pièces - Chauffage au gaz avec citerne extérieure - Petite station d’épuration de 1993 (fosse à trois compartiments) - Jardin bien entretenu - Connexion haut débit par fibre optique
Cette maison individuelle a été construite en 1993 par le propriétaire actuel, en construction massive, selon un plan standardisé, puis aménagée progressivement et rénovée. Le bâtiment est situé au centre du terrain.
Une vaste terrasse orientée sud-est, directement accessible depuis la cuisine et dotée d’une partie partiellement couverte, invite à profiter de l’extérieur. Admirez la vue sur les parterres de fleurs aménagés avec soin et sur l’espace vert attenant, propice aux activités de loisirs en famille.
Derrière la maison, au nord, se trouve un jardin avec des arbres fruitiers à noyau et à pépins ainsi que des baies, et une aire de séchage du linge pavée de pavés.
Sur le terrain d’environ 1.052 m² se trouvent deux anciennes dépendances communicantes. Le bâtiment situé au sud-ouest est accessible aussi bien depuis la rue que depuis la cour à l’est, chaque côté étant équipé d’une porte à enroulement. Les deux espaces peuvent servir de garage. À l’étage se trouve un grenier de stockage. Une autre dépendance est directement attenante à ce bâtiment et est accessible par le sud par une porte à deux battants. La hauteur de cet espace permet également d’y abriter une caravane. Il est désormais possible d’y envisager d’autres projets d’utilisation ou éventuellement une construction supplémentaire.
La maison est construite en béton cellulaire et un plancher en béton armé a été installé entre le rez-de-chaussée et les combles. La maison est équipée de fenêtres en PVC à vitrage isolant, aspect bois, et d’un enduit en résine synthétique, qui a depuis été peint en beige.
Les abords de la maison sont aménagés avec des pavés et des allées en béton, jusqu’au garage et auxPièces à aménager dans la cour.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se situe dans un environnement absolument calme et proche de la nature, dans un pittoresque quartier de la commune de Bargischow, fondé en 1276, au nord-est du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Caractérisé par de vastes champs, des prairies et la proximité immédiate du Peenestrom et du marais protégé de la vallée de la Peene, cet environnement offre un maximum de détente et d’intimité. Vous y découvrirez une nature sauvage préservée, une grande diversité d’espèces et un paysage fluvial au charme romantique : la Peene est l’un des derniers cours d’eau non aménagés d’Allemagne ; aucun barrage ni seuil ne régule son cours. Plus de 150 espèces d’oiseaux (comme le pygargue à queue blanche) vivent dans et aux abords de la rivière, ainsi que d’importantes populations de castors et de loutres. La Peene est un lieu idéal pour combiner des vacances en péniche et la pratique du canoë. Comme le courant y est presque inexistant, on glisse ici en toute sérénité au cœur de la nature. Vous pouvez profiter des avantages d’une communauté villageoise préservée et au rythme paisible, avec des agriculteurs exerçant une activité complémentaire et des artisans établis sur place, sans renoncer au confort. La ville hanséatique voisine d’Anklam se trouve à seulement 5 kilomètres environ et offre d’excellentes infrastructures avec des structures d’accueil pour enfants, des écoles, des médecins et des commerces. La gare d’Anklam assure des liaisons pratiques en direction de Greifswald, ville universitaire et hanséatique, de la ville hanséatique de Stralsund et de Berlin. La proximité de l’île ensoleillée d’Usedom ainsi que de la lagune de Szczecin constitue un atout particulier, intéressant pour les excursions à la journée et les amateurs de sports nautiques. L’emplacement allie ainsi une vie paisible au vert à des trajets pratiques pour les navetteurs et les amateurs de loisirs. Un lieu de retraite idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui apprécient la vie rurale authentique en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale.
