WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
1052 m²
Posti auto
6
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
216 m²
Certificato di energia
D
117,35 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
299.000 €
Prezzo per m2
1.573,68 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Caratteristiche principali: - Anno di costruzione della casa 1993 - ca. 1.052 m² di superficie del terreno - ca. 216 m² di superficie utile dell’edificio - Casa unifamiliare (con appartamento indipendente) con una superficie abitabile di ca. 190m² - Piano terra con 1 ampio soggiorno, bagno (ristrutturato) e cucina in stile rustico con sala da pranzo e accesso alla terrazza (esposta a sud-est) - Appartamento indipendente al piano sottotetto con soggiorno con camino, 2 camere da letto, 1 bagno (ristrutturato), 1 stanza con tutti gli attacchi per la cucina (nascosti, poiché attualmente utilizzata come camera da letto) - 1 garage in casa - 1 lavanderia - 1 dispensa - 2 fabbricati accessori (utilizzabili come garage, stalla, fienile) - Scala in legno a quarto di giro per il piano sottotetto - Pavimenti parzialmente in parquet - Riscaldamento a gas con serbatoio esterno - Piccolo impianto di depurazione del 1993 (vasca a tre camere) - Area giardino ben curata - Connessione in fibra ottica a banda larga
Questa casa unifamiliare è stata costruita nel 1993 dall’attuale proprietario con struttura massiccia, secondo un progetto standardizzato, sviluppata poco a poco e nuovamente ristrutturata. L’edificio è stato collocato in posizione centrale sul terreno.
Un’ampia terrazza esposta a sud-est e direttamente accessibile dalla cucina, con una zona parzialmente coperta, invita a vivere all’aperto. Godetevi la vista sulle aiuole fiorite curate con amore e sul prato adiacente, che invita la famiglia alle attività ricreative.
Dietro la casa, sul lato nord, si trova un’area a giardino con alberi da frutto a nocciolo, pomacee e piccoli frutti, nonché uno stenditoio pavimentato in pietra.
Sul terreno di ca. 1.052 m² si trovano due vecchi fabbricati accessori collegati tra loro. L’edificio sud-occidentale è accessibile sia dal lato della strada sia dal cortile a est, in entrambi i casi tramite una porta avvolgibile. Entrambe le aree possono essere utilizzate come garage. Al piano superiore si trova un locale ad uso deposito. Direttamente adiacente a questo edificio si trova un altro fabbricato accessorio, accessibile da sud tramite una porta a due battenti. L’altezza di questa zona consente anche di ricoverare una roulotte. È possibile sviluppare qui ulteriori idee per un utilizzo o per un’eventuale ulteriore edificazione.
Per la casa è stato utilizzato calcestruzzo cellulare e tra il piano terra e il piano sottotetto è stato realizzato un solaio in cemento armato. La casa è dotata di finestre in plastica con vetri termici, effetto legno, e di intonaco in resina sintetica, che nel frattempo è stato tinteggiato di beige.
L’area circostante la casa è stata sistemata con pavimentazione in pietra e percorsi in cemento, fino al garage e aiLocali di ampliamento nella corte.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova in una posizione assolutamente tranquilla e immersa nella natura, in una pittoresca frazione del comune di Bargischow, fondata nel 1276, nel nord-est del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Caratterizzato da ampi campi, prati e dalla vicinanza immediata al Peenestrom e alla Peenetalmoor, area protetta, questo contesto offre il massimo del relax e della privacy. Qui potrete vivere la natura selvaggia incontaminata, la ricchezza di specie e un paesaggio fluviale di selvaggia bellezza: la Peene è uno degli ultimi fiumi non arginati della Germania, il cui corso non è regolato da chiuse o sbarramenti. Nel fiume e lungo le sue rive vivono oltre 150 specie di uccelli (come l'aquila di mare), oltre a folte popolazioni di castori e lontre. La Peene è il luogo ideale per combinare una vacanza in houseboat e la canoa. Poiché il fiume ha una corrente quasi inesistente, qui si scivola nella natura in totale relax. Potrete godere dei vantaggi di una comunità rurale autentica e dai ritmi lenti, con agricoltori che svolgono attività agricole secondarie e imprese artigiane locali, senza dover rinunciare alle comodità. La vicina città anseatica di Anklam dista solo circa 5 chilometri e offre un'eccellente infrastruttura con strutture per l'infanzia, scuole, medici e negozi. Da lì, la stazione ferroviaria di Anklam garantisce comodi collegamenti in direzione della città universitaria e anseatica di Greifswald, della città anseatica di Stralsund e di Berlino. Un'attrattiva particolare è la vicinanza all'isola soleggiata di Usedom e alla laguna di Stettino: una meta interessante per gite giornaliere e per gli appassionati di sport nautici. La posizione coniuga quindi una vita rilassata immersi nel verde con collegamenti ottimali per pendolari e amanti delle attività ricreative. Un rifugio ideale per famiglie e amanti della natura che apprezzano l'autentica vita rurale nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore.
