Maison individuelle à moderniser avec un souplex habitable aux portes de Hambourg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle offre une belle opportunité aux acquéreurs à la recherche d’un logement sur un grand terrain, tout en appréciant la possibilité de moderniser et de faire évoluer un bien selon leurs propres idées. Construite en 1963, la maison dispose d’environ 88,5 m² de surface habitable répartis sur trois pièces et se trouve sur un grand terrain d’environ 881 m².

La distribution actuelle constitue une bonne base pour un couple ou une petite famille. Outre les pièces à vivre, le bien comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains. Les pièces offrent des dimensions agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. De grandes fenêtres assurent un bon apport de lumière naturelle dans plusieurs espaces et créent une atmosphère accueillante.

L’espace extérieur généreux mérite une mention particulière. Le vaste terrain offre beaucoup d’intimité ainsi qu’un espace propice à la détente et à des aménagements personnalisés. Une grande terrasse et une partie couverte de la terrasse élargissent les possibilités d’utilisation et offrent un espace abrité pour passer d’agréables moments en plein air. Un garage ainsi qu’une vaste allée pavée complètent l’offre.

Le vaste sous-sol, avec ses espaces aux multiples possibilités d’utilisation, constitue un atout particulier du bien. Les pièces existantes offrent nettement plus d’espace que ne le laisse supposer la seule surface habitable. Compte tenu de leurs dimensions et des possibilités d’aménagement existantes, ces espaces peuvent notamment servir de pièces supplémentaires pour les enfants, de chambres, de chambres d’amis, de bureau à domicile ou de salles de loisirs et de séjour aménagées selon les envies. Pour les familles en particulier, le sous-sol permet ainsi de créer des espaces supplémentaires où chacun peut se retirer et d’adapter la surface disponible avec souplesse à ses propres besoins. Les pièces du sous-sol constituent un complément intéressant à la surface habitable déclarée. Une utilisation permanente comme pièce à vivre ou chambre à coucher doit, le cas échéant, être examinée au regard des exigences réglementaires en matière de construction.

Dans de nombreux domaines, l’état du bien correspond encore à celui de sa construction en 1963. Des travaux de modernisation sont notamment nécessaires en matière d’équipements, d’aménagement ainsi que dans certains domaines techniques et structurels. Les acquéreurs doivent donc tenir compte des investissements correspondants dans leur planification. C’est toutefois là que réside également une belle opportunité : laLe bien immobilier offre la possibilité de créer un foyer personnalisé selon ses propres souhaits et d’allier le confort de vie moderne au charme d’une maison individuelle ayant du caractère.

Avec son grand terrain, ses agréables espaces extérieurs, sa terrasse couverte, son garage et l’espace supplémentaire disponible au sous-sol, ce bien immobilier offre un fort potentiel aux acquéreurs désireux de l’aménager. Une belle occasion de moderniser une maison selon ses propres souhaits et de la faire évoluer à long terme en un foyer personnalisé.

Emplacement