Wohnzimmer 1
WZ 2
Balkon
Schlafzimmer 1
SZ 2
2. Zimmer
Abstellkammer in Wohnung
Küche 1
Küche 2
Bad 1
Bad 2
Flur
Flur
Flur
Süd
Ost
Ost
West
Süd-West
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 924 € |
|---|---|
| Frais de service | 105 € |
| Frais de chauffage | 195 € |
| Total du loyer | 1224 € |
| Dépôt | 2877€ |
| Prix par m2 | 13,91 €/m² |
Ce bien immobilier attrayant est un appartement spacieux situé au 1er étage d’une petite résidence, disponible à partir du 01.09.2026. L’appartement comprend trois belles pièces et un débarras à l’intérieur.
Le grand balcon orienté sud-ouest a une profondeur de 2 mètres.
Une cuisine équipée avec tous les appareils est disponible et peut être reprise ou louée avec l’appartement.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, de toilettes suspendues et d’un lavabo ; une place ainsi que des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont disponibles.
Grâce à la place de stationnement correspondante, directement devant l’entrée de l’immeuble, vous trouverez toujours une place de parking.
Une cave fermant à clé, avec porte métallique et fenêtre, ainsi qu’un local spacieux pour vélos et séchage du linge sont également disponibles et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Une cuisine équipée très bien entretenue est disponible et peut être reprise.
Outre les meubles hauts et bas habituels, elle comprend un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière avec hotte aspirante et plaque vitrocéramique, ainsi qu’un meuble coulissant de type colonne à provisions.
La cuisine possède une fenêtre. La ventilation transversale de l’ensemble de l’appartement est très bonne.
Salle de bains avec sol et murs entièrement carrelés. Toutes les fenêtres en plastique à vitrage isolant sont équipées de volets roulants.
Une installation satellite est disponible ; en outre, le point de raccordement à la fibre optique sera installé dans l’immeuble cette année.
Sols en stratifié imitation hêtre ou carrelage.
L’appartement a été entièrement rénové après le départ de l’ancien locataire : sols stratifiés, plafonds et murs.
2023 : rénovation de la cage d’escalier, 2024 : rénovation de la façade de l’ensemble du bâtiment et des balcons.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement bénéficie d’un très bon emplacement. Les commerces, auberges, médecins, pharmacie et banques sont accessibles à pied, tout comme les transports publics locaux. Il y a un gymnase, des courts et une salle de tennis.
La forêt voisine de Guttenberg invite aux promenades. 3 itinéraires routiers différents vers Würzburg
ainsi qu’un accès aux autoroutes A3 et A7 sont disponibles.
Gardien, entreprise de nettoyage pour l’entretien de la cage d’escalier et service hivernal inclus dans les charges.
