| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 702 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 139 |
| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 783,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'immeuble d'habitation et commercial situé au 31, Walther-Rathenau-Straße à Bitterfeld allie le charme particulier d'une substance bâtie historique aux avantages d'un bien immobilier urbain en situation centrale.
Le bâtiment, érigé vers 1880, a été construit à l'origine pour l'entreprise de transport Eduard Oelschig et fait partie des édifices classés monuments historiques de la ville de Bitterfeld-Wolfen. Avec son architecture historique et sa structure bâtie évoluée, il constitue un élément de caractère du paysage urbain local.
Les espaces d'habitation existants se distinguent par des découpes de pièces généreuses. Les unités ont été rénovées progressivement au cours des dernières années.
Un avantage majeur de l'emplacement est la situation au sein du territoire urbain de Bitterfeld. La gare se trouve à une distance facilement accessible et permet une connexion au trafic ferroviaire régional. Des possibilités de shopping, des commerces de première nécessité ainsi que divers établissements d'enseignement et de services complètent l'environnement urbain.
Pour les investisseurs, le bien offre des perspectives intéressantes, notamment grâce à son caractère historique, aux différentes possibilités d'utilisation et à sa situation à Bitterfeld. En raison de la protection au titre des monuments historiques, des exigences particulières et, le cas échéant, des possibilités d'optimisation fiscale peuvent en outre apparaître lors de mesures de rénovation correspondantes.
RIRE Assets Residential GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Registre du commerce : HRB249472B
Tribunal d’enregistrement : tribunal d’instance de Charlottenburg
Représentée par :
Benedikt Richter
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475.000 € immeuble collectif sans commission avec un rendement de 8,4 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
165.000 € Villa de caractère de 1915 avec 3 appartements – amortissement fiscal pour monument historique possible06749 Bitterfeld-Wolfen
395.000 € Immeuble résidentiel sans commission avec un rendement de 7,9 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
