Immeuble résidentiel sans commission avec un rendement de 7,9 %

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

L’immeuble résidentiel entièrement loué, composé de six logements, dispose d’un ensemble d’appartements d’une à quatre pièces, d’une superficie comprise entre env. 44 m² et env. 97 m².
Les logements disposent de salles de bains avec baignoire ou douche.
Tous les logements sont équipés de sols carrelés et stratifiés.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2001.

Autres

RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Registre du commerce : HRB 219941B
Tribunal du registre : Amtsgericht Charlottenburg

Représentée par :
Benedikt Richter

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien est situé au 6, Brehnaer Straße, dans le quartier de Bitterfeld de la ville de Bitterfeld-Wolfen, dans l’arrondissement d’Anhalt-Bitterfeld, en Saxe-Anhalt. La Brehnaer Straße fait partie de la route fédérale B 100 et constitue un important axe de circulation urbain et interurbain.
L’environnement immédiat se caractérise principalement par un bâti urbain composé de bâtiments résidentiels et, en partie, de bâtiments à usage commercial ou professionnel. Le bâtiment bénéficie d’une situation centrale et se trouve à proximité de la gare de Bitterfeld.
La desserte est considérée comme bonne. La Brehnaer Straße dispose de trottoirs et est aménagée comme une route fédérale ; dans la section concernée, la vitesse maximale autorisée est de 50 km/h. Les transports publics locaux sont facilement accessibles. Selon les données de localisation disponibles, l’arrêt de bus le plus proche, « Bitterfeld, Bitz », se trouve à environ 74 m.
La B 100 offre de bonnes liaisons en direction de Brehna, de Halle (Saale) et du réseau routier régional.
L’autoroute A 9 est également facilement accessible. La B 100 constitue un important axe de circulation interurbain entre Bitterfeld-Wolfen et l’A 9 ; l’échangeur Bitterfeld-Wolfen de l’A 9 se trouve à une distance favorable du point de vue des transports.
Un avantage essentiel de l’emplacement réside dans la bonne accessibilité des services nécessaires au quotidien. Des écoles, des établissements médicaux, des pharmacies, des commerces ainsi que d’autres services se trouvent dans le secteur urbain proche. Selon les données de localisation disponibles, l’école primaire la plus proche se situe à environ 1,3 km et un établissement scolaire secondaire à environ 1,6 km.
Bitterfeld dispose en outre d’une infrastructure étendue et bénéficie de sa situation entre les principaux centres urbains de Halle (Saale) et de Leipzig, ainsi que de sa proximité avec l’A 9. La gare de Bitterfeld assure également une bonne desserte ferroviaire régionale et interrégionale.
Dans l’ensemble, le 6, Brehnaer Straße, constitue un emplacement résidentiel central et bien desservi, offrant de bonnes liaisons avec les transports publics locaux, la circulation individuelle et les services nécessaires au quotidien. En raison de la situation le long de la B 100, il faut toutefois également s’attendre à une circulation accrue et aux nuisances correspondantes. L’emplacement convient notamment aux personnes qui privilégient un accès facile au centre-ville, à la gare ainsi qu’aux axes de transport interrégionaux.Le centre-ville de Gera est à accessible en quelques minutes à pied. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des établissements de restauration, des services, des médecins, des pharmacies ainsi que des équipements culturels. La gare centrale de Gera se trouve également à distance de marche et offre des liaisons avec le réseau ferroviaire régional. En outre, le quartier est bien desservi par les transports publics grâce à plusieurs arrêts de tramway et de bus à proximité.
La desserte routière suprarégionale s’effectue par les routes fédérales B2 et B92 ainsi que par l’autoroute A4, accessibles en peu de temps en voiture. Les villes de Iéna, Leipzig, Chemnitz et Erfurt sont ainsi facilement accessibles.
L’environnement résidentiel se caractérise par un mélange d’immeubles d’habitation, d’équipements publics ainsi que de petites entreprises commerciales et de services. Des espaces verts et de détente, notamment les espaces aménagés le long de la Weiße Elster ainsi que le Hofwiesenpark, se trouvent également dans les environs immédiats et offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bon emplacement résidentiel en centre-ville, doté d’une très bonne infrastructure, de trajets courts vers les commerces et services essentiels ainsi que d’une bonne desserte par les transports publics et le réseau routier individuel.