| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 702 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 139 |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 783,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio residenziale e commerciale in Walther-Rathenau-Straße 31 a Bitterfeld unisce il particolare fascino della sostanza edilizia storica ai vantaggi di un immobile urbano in posizione centrale.
L'edificio, costruito intorno al 1880, fu originariamente edificato per la ditta di spedizioni Eduard Oelschig e appartiene agli edifici tutelati come monumenti della città di Bitterfeld-Wolfen. Con la sua architettura storica e la struttura edilizia consolidata nel tempo, costituisce un elemento di carattere del paesaggio urbano locale.
Le aree abitative esistenti si distinguono per le generose dimensioni degli ambienti. Le unità sono state ristrutturate progressivamente negli ultimi anni.
Un vantaggio essenziale della posizione è l'ubicazione all'interno del territorio cittadino di Bitterfeld. La stazione ferroviaria si trova a una distanza facilmente raggiungibile e consente il collegamento al traffico ferroviario regionale. Possibilità di acquisto, strutture per le esigenze quotidiane nonché diverse strutture educative e di servizi completano il contesto urbano.
Per gli investitori di capitale l'immobile offre prospettive interessanti soprattutto grazie al suo carattere storico, alle diverse possibilità di utilizzo e alla posizione a Bitterfeld. In ragione della tutela monumentale possono inoltre derivare requisiti particolari ed eventualmente opportunità di pianificazione fiscale in caso di corrispondenti interventi di risanamento.
RIRE Assets Residential GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Registro delle imprese: HRB249472B
Tribunale del registro: Amtsgericht Charlottenburg
Rappresentata da:
Benedikt Richter
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475.000 € casa plurifamiliare senza provvigione con un rendimento dell'8,4 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
165.000 € Villa di carattere del 1915 con 3 appartamenti – Denkmal-AfA possibile06749 Bitterfeld-Wolfen
395.000 € Edificio plurifamiliare senza commissioni con una rendita del 7,9 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
