| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 733,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un attrayant appartement en copropriété de 2,5 pièces, entièrement modernisé en 2023, situé dans un emplacement central à Offenbach am Main. L’appartement se trouve au 5e étage d’un immeuble résidentiel et séduit par ses équipements modernes ainsi que par sa combinaison intéressante entre usage personnel et investissement locatif.
Dans le cadre de la modernisation, les conduites ont notamment été remplacées, une nouvelle cuisine équipée a été installée et un sol stratifié de haute qualité a été posé. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une atmosphère agréable. Un balcon offre un espace supplémentaire et invite à la détente.
L’appartement est actuellement loué à une colocation. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.700 €, tandis que le loyer total est d’environ 2.000 € par mois. Il en résulte un loyer annuel hors charges de 20.400 €. Le contrat de location existant est conclu pour une durée ferme d’un an.
L’offre comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi que deux pièces de cave séparées. Celles-ci sont déjà incluses dans le prix d’achat de 350.000 €.
En raison de la location existante, l’appartement convient particulièrement aux investisseurs, mais il est également intéressant à terme pour un usage personnel. L’emplacement central à Offenbach, doté d’une très bonne infrastructure et permettant de rejoindre rapidement Francfort-sur-le-Main, vient compléter cette offre attrayante.
Appartement en copropriété de 2,5 pièces au 5e étage
Entièrement modernisé en 2023
Nouvelle cuisine équipée de 2023
Conduites remplacées
Sol stratifié de haute qualité
Fenêtres à triple vitrage
Balcon
1 place de parking souterrain
2 pièces de cave séparées
Appartement actuellement loué à une colocation
Loyer mensuel hors charges : 1.700 €
Loyer annuel net hors charges : 20.400 €
Prix d’achat incluant la cuisine équipée, la place de parking souterrain et les deux pièces de cave
Équipements soignés et modernes
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350.000 € 10522- Appartement neuf moderne de 2 pièces avec terrasse et garage souterrain63073 Offenbach / Bieber
380.000 € 10522 - Investissement avec perspective d’avenir Appartement moderne de 2 pièces avec terrasse et place de parking souterrain63073 Offenbach am Main
