| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 290,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe séduisant appartement de 2 pièces baigné de lumière se situe dans un immeuble collectif moderne comprenant au total 18 logements à Offenbach am Main. L’immeuble résidentiel bien entretenu a été achevé en 2024 et séduit par sa construction de haute qualité, ses équipements modernes ainsi qu’un approvisionnement énergétique durable via le chauffage urbain.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 60,41 m² et offre un plan bien pensé avec un séjour et salle à manger ouverts, une cuisine intégrée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche moderne. De grandes baies vitrées assurent une agréable sensation d’espace et une atmosphère lumineuse et conviviale.
Un point fort particulier est la vaste terrasse, qui agrandit idéalement l’espace de vie et offre un espace supplémentaire au quotidien.
L’appartement est actuellement loué et convient donc parfaitement comme investissement avec perspective à long terme.
Données clés
CaractéristiqueDétails
Type de bienAppartement en copropriété
Appartement n°5
Surface habitableenv. 60,41 m²
Pièces2
Année de construction2024
ÉtatComme neuf / bien entretenu
Étageà convenir
Terrasseprésente
Ascenseurprésent
Caveprésente
Buanderie séparéeprésente
Place de parking souterrainprésente
ChauffageChauffage urbain
Fenêtresavec volets roulants
Revêtement de solParquet
Finition des mursCrépi à la chaux
CuisineCuisine équipée présente
Salle de bainsSalle de douche moderne
BienImmeuble collectif avec 18 unités
Location / Investissement
Terrasse
L’appartement est actuellement loué.
Loyer mensuel hors charges : 1.000 €
Acompte mensuel sur charges : 200 €
Le locataire occupe l’appartement depuis 2022 et assure des revenus locatifs stables. Le bien est donc particulièrement intéressant pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement immédiat.
Par ailleurs, la propriété en copropriété offre à long terme la possibilité d’une occupation personnelle dans le cadre des dispositions légales relatives au besoin personnel.
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