Published on 02/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 155 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1980 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 190 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1390 € |
|---|---|
| Service charge | 350 € incl. heating costs |
| Heating costs | 250 € |
| Estimated rent incl. heating | 1740 € |
| Deposit | 4170€ |
| Price per m² | 8.97 €/m² |
Cet appartement généreusement agencé offre sur 155 m² une atmosphère lumineuse et accueillante. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une maison bien entretenue comprenant deux logements et a été modernisé en 2024, pour un confort de vie contemporain.
Une grande pièce à vivre avec espace séjour et repas, une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant/bureau conviennent parfaitement à une petite famille ou à un couple sans enfants.
Une cuisine équipée haut de gamme avec four vapeur, etc. (contre un faible loyer) est déjà disponible et invite à partager des soirées culinaires.
Un WC visiteurs ainsi que deux balcons complètent idéalement le plan bien pensé.
Vous bénéficiez en outre de deux places de stationnement attitrées, dont une avec borne de recharge murale pour la mobilité électrique, ainsi que d’une terrasse privative et d’une partie de jardin. La détention d’animaux est possible après accord, afin que vous puissiez aménager les lieux selon vos souhaits.
Une connexion Internet rapide est déjà disponible et proposée moyennant de faibles frais.
Autres points forts :
CHAUFFAGE AU SOL : Installé dans toutes les pièces (chauffage central au gaz).
ESPACE DE RANGEMENT : Immense grenier et grand garage (au total env. 190 m² de surface utile).
HOME CINÉMA : Vidéoprojecteur et écran inclus
CHEMINÉE : Le séjour dispose d’un poêle à bois moderne et performant pour des moments chaleureux
SALLE DE BAINS : Baignoire, urinoir et douche Rainshower
CLIMATISATION : Chambre climatisée
ADAPTÉ AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE : Accès presque entièrement de plain-pied
SÉCURITÉ : Vidéosurveillance et porte d’entrée avec capteur d’empreinte digitale
ÉCONOME EN ÉNERGIE : Une installation solaire de balcon de 800 watts réduit votre consommation propre
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation, 87,7 kWh/(m²a), classe C
Revêtement de sol moderne en carrelage, poêle à bois, chauffage au sol, volets roulants électriques, éclairage LED, porte d’entrée motorisée avec empreinte digitale
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
L’appartement se situe dans la Feldstraße à Bad Soden-Salmünster, une région disposant d’une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Sa situation en hauteur offre une vue dégagée, une bonne desserte des équipements environnants et un accès facile aux commerces et services locaux.
