Veröffentlicht am 02.06.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 250 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1740 € |
| Kaution | 4170€ |
| Preis pro m² | 8,97 €/m² |
Dieses großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 155 m² eine helle und einladende Atmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde im Jahr 2024 modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.
Ein großer Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro sind perfekt für die kleine Familie oder Ehepaare ohne Kinder.
Eine hochwertige Einbauküche mit Dampfbackofen uvm. (gegen geringe Miete) ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein Gäste-WC sowie zwei Balkone ergänzen den durchdachten Grundriss ideal.
Zusätzlich profitieren Sie von zwei zugehörigen Stellplätzen inkl. Wallbox für e-Mobility sowie einer eigenen Terrasse und Gartenanteil. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.
Schnelles Internet ist bereits vorhanden und wird gegen geringe Gebühr zur Verfügung gestellt.
Weitere Highlights:
FUSSBODENHEIZUNG: In allen Räumen verbaut (Gaszentralheizung).
STAURAUM: Riesiger Dachboden und große Garage (insgesamt ca. 190 m² Nutzfläche).
HEIMKINO: Beamer und Leinwand inklusive
KAMIN: Der Wohnbereich bietet einen modernen und leistungsstarken Kaminofen für behagliche Stunden
BAD: Badewanne, Urinal und Rainshower Dusche
KLIMAANLAGE: Klimatisiertes Schlafzimmer
ALTERSGERECHT: Fast komplett ebenerdiger Zugang
SICHERHEIT: Kamerüberwachung und Haustür mit Fingerprint Sensor
ENERGIESPAREND: Ein 800 Watt Balkonkraftwerk senkt Ihren Eigenverbrauch
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²a), Klasse C
Moderner Fliesenbelag, Kaminofen, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, LED Beleuchtung, Haustür mit Motor und Fingerprint
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in der Feldstraße in Bad Soden-Salmünster, einer Region mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Lage mit erhöhter Aussicht bietet eine solide Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der lokalen Versorgungsmöglichkeiten.
