Construction neuve sur l’Alsterweg avec toit utilisable !sans commission !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Selon la déclaration de division, l’appartement proposé fait partie d’un ensemble immobilier en copropriété comprenant actuellement douze logements ainsi que deux surfaces modulables dans les combles, construit jusqu’à fin 2023. Les deux surfaces des combles sont attribuées en copropriété à titre de parties privatives aux appartements situés en dessous.
La construction neuve et moderne s’intègre harmonieusement entre deux immeubles existants bien entretenus d’un ensemble immobilier en copropriété voisin et associe le confort résidentiel contemporain à des équipements techniques haut de gamme.
Une isolation efficace des toitures chaudes et des façades avec isolation thermique intégrale, ainsi que le vitrage multiple à haute efficacité énergétique de toutes les fenêtres, contribuent notamment à assurer un climat intérieur agréable et une faible consommation d’énergie. La chaleur est fournie par une chaudière moderne à granulés de bois de la société Vattenfall, dans le cadre d’un modèle de contracting.
Un ascenseur permet d’accéder sans obstacle à tous les niveaux, de la cave aux combles. Au sous-sol, chaque logement dispose d’une grande cave ainsi que de places pour vélos avec possibilité de recharge des batteries.
Les espaces extérieurs sont également aménagés avec soin : l’espace extérieur bien entretenu devant le bâtiment offre de vastes espaces verts, plusieurs places de stationnement pour voitures ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.
L’appartement proposé a été conçu dans le but d’allier un grand confort résidentiel à une ambiance de vie urbaine et moderne. Toutes les surfaces habitables sont accessibles sans obstacle et disposent d’un chauffage au sol à eau chaude réglable séparément. L’appartement comprend également une buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge.
Un parquet en chêne haut de gamme a été posé dans les pièces à vivre et de séjour. La grande salle de bains apporte une touche moderne et raffinée grâce à ses carreaux grand format, similaires au grès cérame.
Les fenêtres sont également équipées de brise-soleil orientables extérieurs à commande électrique, dont la couleur s’harmonise avec les balcons bleus du bâtiment.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec cuisine ouverte et une large baie vitrée donnant sur le balcon. L’agencement ouvert crée une impression d’espace lumineuse et généreuse. La vue en direction du parc procure une agréable sensation de calme et offre un contraste séduisant avec l’environnement urbain.
L’atelier chauffé sous les combles constitue un atout particulier ; il est également facilement accessible par l’ascenseur. Pentes de toit apparentes, généreuses Les fenêtres Velux à double vitrage isolant ainsi que l’association des poutres en bois et du plancher en bois confèrent à la pièce un caractère chaleureux et légèrement rustique.
Comme les raccordements à l’eau et aux eaux usées sont déjà présents, l’atelier sous les combles peut être utilisé de différentes façons, par exemple comme bureau, salle de loisirs, chambre d’amis ou chambre d’enfant. Si besoin, la surface peut être subdivisée davantage à l’aide de cloisons sèches, avec un effort relativement limité, et adaptée individuellement à l’usage souhaité.

Emplacement