| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1150 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1400 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 12,73 €/m² |
Cet appartement spacieux et doté d’équipements de grande qualité séduit par son agencement ouvert, ses équipements modernes et son ambiance résidentielle particulière. Avec environ 110 m² de surface habitable, il offre beaucoup d’espace et convient idéalement aux couples ou aux petites familles exigeant confort et style.
La pièce maîtresse de l’appartement est le grand espace séjour-salle à manger à structure ouverte. Le carrelage moderne assure un ensemble élégant. Une cheminée dans le séjour apporte une touche particulière supplémentaire et crée une atmosphère agréable et chaleureuse.
La cuisine intégrée moderne est déjà présente et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Elle est équipée d’appareils électroménagers et offre beaucoup de rangements ainsi que de généreuses surfaces de travail.
La salle de bains est carrelée de manière moderne. Elle dispose d’une douche, d’un lavabo ainsi que de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. L’offre est complétée par un petit WC séparé pour les invités.
À l’étage de l’appartement se trouvent d’autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou dressings. Des placards intégrés partiellement présents et des solutions de rangement intégrées offrent un confort supplémentaire. Les sous-pentes créent ici une atmosphère résidentielle confortable et particulière.
Autre point fort : la terrasse appartenant à l’appartement, d’environ 4 x 4 m, qui offre un espace extérieur supplémentaire et se prête idéalement aux moments de détente en plein air.
Deux places de stationnement directement devant la maison complètent l’offre et permettent de se garer facilement.
Équipements en bref :
environ 110 m² de surface habitable
Terrasse d’environ 4 x 4 m
grand espace séjour-salle à manger
sol moderne carrelé dans le séjour
cheminée dans le salon
cuisine intégrée avec appareils électroménagers
salle de bains moderne avec douche et raccordement pour lave-linge
WC séparé pour les invités
pièces supplémentaires dans les combles
placards intégrés / solutions de rangement disponibles
pièces lumineuses avec grandes fenêtres
2 places de stationnement devant la maison
Cet appartement offre une combinaison réussie d’un espace de vie généreux, d’équipements modernes et d’un agencement bien pensé – idéal pour tous ceux qui recherchent un logement particulier avec beaucoup d’espace et de confort.
La location est exclusivement réservée aux locataires s’acquittant eux-mêmes du loyer et disposant d’une solvabilité suffisante ; une prise en charge par le Jobcenter n’est pas possible. Une caution équivalente à trois mois de loyer doit être versée (en espèces ou par virement ; les cautions ou assurances ne sont pas acceptées).
Diagnostic de performance énergétique en préparation
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se trouve dans un emplacement central et très bien desservi de Mönchengladbach, dans le quartier de Hardterbroich-Pesch. La Neckarstraße est une rue résidentielle calme, dans un environnement établi, caractérisé par un mélange de maisons individuelles et de maisons à plusieurs logements.
Le centre-ville de Mönchengladbach est accessible en quelques minutes et offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés ainsi que tous les services nécessaires au quotidien. Des supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent également à proximité immédiate et sont rapidement accessibles.
La desserte par les transports en commun est très bonne. Plusieurs lignes de bus circulent à proximité et assurent une liaison rapide avec le centre-ville ainsi qu'avec les quartiers environnants. La gare centrale de Mönchengladbach n'est également qu'à quelques minutes en voiture et offre des correspondances avec le réseau ferroviaire régional et suprarégional.
Pour les navetteurs, la bonne connexion au réseau routier est particulièrement attractive. Les autoroutes A52 et A61 sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre rapidement Düsseldorf, Cologne, Aix-la-Chapelle et les Pays-Bas.
Les possibilités de détente et de loisirs sont également nombreuses. Les espaces verts et les parcs des environs invitent aux promenades, aux activités sportives et à la détente en plein air. Des écoles, jardins d'enfants et autres établissements éducatifs se trouvent également à proximité, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles.
Dans l'ensemble, l'emplacement séduit par sa combinaison d'un cadre résidentiel calme, d'une bonne infrastructure et d'une desserte optimale par les transports.
900 € Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage direkt an der Hochschule41065 Mönchengladbach– Innenstadt
529 € Lichtdurchflutete Dachwohnung mit Fensterfront auf beiden Seiten und Blick über Rheydt41239 Mönchengladbach
741 € Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick in Rheydt, 67 m²41239 Mönchengladbach
