| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 2060 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un terrain comprenant une maison à colombages historique et offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.
Au cœur de la propriété se trouvent environ 1.060 m² de terrain constructible ; s’y ajoute un jardin de plus de 1.000 m², avec de vieux arbres et une vue sur la zone protégée.
Le terrain se trouve dans le vieux centre du village de Schapen et se termine par une impasse avec possibilité de faire demi-tour. La circulation de transit est principalement limitée aux riverains et reste occasionnelle.
Selon la demande préalable de permis de construire, il est possible de bâtir jusqu’à 3 bâtiments sur le terrain (2 constructions neuves, ainsi que la conservation de la maison à colombages ou sa démolition et la construction d’un troisième bâtiment).
Le bien n’est soumis ni à une protection des monuments historiques ni à un plan d’urbanisme. Il n’existe aucune charge foncière. Le rapport sur les substances nocives a révélé que des matériaux contenant de l’amiante sont présents uniquement de manière ponctuelle dans les appuis de fenêtre, la porte du local de stockage du fioul et certains éléments de forme du chauffage. Les colles à carrelage et les isolants ne contiennent pas d’amiante.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations, des photos supplémentaires et un dossier détaillé sur demande. Une visite de la propriété est possible à tout moment.
Nous nous réjouissons de recevoir votre message si le bien vous intéresse.
Attention : le calcul des surfaces a été réalisé par nos soins. Cela signifie que les surfaces exactes ne seront connues qu’après un relevé officiel et différeront légèrement des indications figurant sur les plans joints.
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Le bien immobilier se situe à Braunschweig-Schapen, un quartier ancien à caractère villageois à l’est de Braunschweig. Schapen allie un cadre résidentiel calme, proche de la nature, à un accès aisé au centre-ville de Braunschweig et aux pôles économiques environnants.
Les environs se caractérisent par des maisons individuelles, des fermes historiques, des champs, des prairies et de vastes espaces verts. La proximité immédiate de la nature est particulièrement séduisante : les chemins de randonnée pédestre et cyclable, ainsi que la forêt de Schapen et les zones de protection du paysage voisines, offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente juste au pas de la porte.
Parallèlement, Schapen bénéficie d’une bonne desserte. Le centre-ville de Braunschweig ainsi que les quartiers de Riddagshausen, Volkmarode et Gliesmarode sont rapidement accessibles. La liaison en direction de Wolfsburg est également avantageuse. Des commerces, des écoles, des crèches, des services médicaux et d’autres établissements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à Schapen ou dans les quartiers immédiatement voisins.
L’emplacement convient donc particulièrement aux personnes qui recherchent un logement spacieux au vert, sans pour autant renoncer aux infrastructures et à la proximité d’une grande ville.
Le terrain bénéficie en outre d’un vaste jardin et d’une vue dégagée sur le paysage adjacent. Associé aux bâtiments historiques à colombages, cet emplacement possède un caractère que l’on trouve rarement dans la ville de Braunschweig.
