| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 2060 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un terreno con una storica casa a graticcio e numerose possibilità di ristrutturazione.
Al centro vi sono circa 1.060 m² di terreno edificabile; si aggiunge un giardino di oltre 1.000 m² con alberi secolari e vista sull’area paesaggistica protetta.
Il terreno si trova nel vecchio centro storico di Schapen e termina in una strada senza uscita con possibilità di inversione. Il traffico di passaggio è sporadico e proviene principalmente dal vicinato.
In base alla richiesta preliminare di autorizzazione edilizia, è possibile costruire sul terreno fino a 3 edifici (2 nuove costruzioni e conservazione della casa a graticcio, oppure demolizione e costruzione di un terzo edificio).
Non vi sono vincoli di tutela dei beni culturali né un piano regolatore. Non sono presenti vincoli edilizi. La perizia sulle sostanze nocive ha rilevato che materiali contenenti amianto sono presenti solo sporadicamente nei davanzali, nella porta del locale del gasolio da riscaldamento e in elementi sagomati dell’impianto di riscaldamento. Gli adesivi per piastrelle e i materiali isolanti sono privi di amianto.
Ulteriori informazioni, altre immagini e un prospetto dettagliato sono disponibili su richiesta. È possibile visitare la proprietà in qualsiasi momento.
Saremo lieti di ricevere un vostro messaggio se interessati.
Attenzione: il rilevamento delle superfici è stato effettuato autonomamente. Ciò significa che le superfici effettive saranno note solo dopo il rilievo ufficiale e potranno discostarsi leggermente dai dati riportati nelle planimetrie allegate.
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L’immobile si trova a Braunschweig-Schapen, un quartiere consolidato e caratterizzato da un’atmosfera rurale nella parte orientale di Braunschweig. Schapen coniuga una tranquilla posizione residenziale immersa nella natura con la facile raggiungibilità del centro di Braunschweig e delle località economiche circostanti.
La zona è caratterizzata da case unifamiliari, antiche fattorie, campi, prati e ampie aree verdi. Particolarmente suggestiva è la vicinanza immediata alla natura: sentieri pedonali e ciclabili, il bosco di Schapen e le aree paesaggistiche protette adiacenti offrono un elevato valore ricreativo e di svago proprio davanti a casa.
Al tempo stesso, Schapen è ben collegata alla rete stradale. Il centro di Braunschweig e i quartieri di Riddagshausen, Volkmarode e Gliesmarode sono rapidamente raggiungibili. Anche il collegamento in direzione di Wolfsburg è agevole. Negozi, scuole, asili, servizi medici e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano a Schapen o nei quartieri immediatamente limitrofi.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera abitare in spazi ampi e immersi nel verde, senza rinunciare alle infrastrutture e alla vicinanza di una grande città.
Il terreno beneficia inoltre di un ampio giardino e della vista libera sul paesaggio adiacente. Insieme agli edifici storici a graticcio, la posizione acquista un carattere che si trova raramente nel territorio urbano di Braunschweig.
