| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1710 m² |
|---|
| Prix d'achat | 719.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 268,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous, dans la commune attractive et familiale d’Insheim ! Cette propriété exceptionnelle offre, avec une généreuse surface habitable d’environ 220 m² et un total de 8 pièces, un espace flexible pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou la combinaison parfaite entre habitation et travail. La pièce maîtresse absolue pour tous les amateurs de plein air est le terrain d’environ 1 700 m², qui ne laisse aucun souhait insatisfait. Dès votre entrée dans la propriété, une magnifique cour intérieure accueillante vous reçoit, avec une pelouse bien entretenue et un coin salon confortable pavé, invitant à la détente et aux soirées barbecue conviviales.
Le bien se présente dans un état soigné et régulièrement modernisé. En 1998, la maison située à l’avant a été rehaussée et, dans ce cadre, la toiture a été rénovée, créant ainsi l’espace généreux disponible à l’étage. La salle de bains de cet étage a été aménagée en 2000. Alors que la plupart des fenêtres de la maison datent de 2001, les fenêtres côté ouest n’ont été que partiellement remplacées récemment, en 2025. L’ensemble du rez-de-chaussée, cuisine équipée comprise, a été rénové et modernisé en profondeur en 2013. Le bien est chauffé par une installation de chauffage fiable aux granulés datant de 2009.
La grande grange massive constitue un véritable atout pour les bricoleurs, les amateurs de camping et les individualistes. Elle offre non seulement énormément d’espace de rangement, mais aussi un emplacement idéal et protégé des intempéries pour un camping-car, un bateau ou d’autres véhicules. Particulièrement pratique : la grange permet d’accéder sans obstacle au gigantesque jardin situé à l’arrière. Cette oasis de verdure offre une infinité d’espace pour s’épanouir librement – que ce soit pour les enfants qui jouent, l’élevage d’animaux, les rêves de piscine ou la culture de ses propres légumes.
Un avantage économique tout particulier est l’installation photovoltaïque installée sur le toit en 2009. Grâce au tarif de rachat exceptionnellement élevé de 45 centimes nets par kilowattheure (kWh), garanti contractuellement à l’époque, la maison génère année après année des revenus fiables, qui réduisent sensiblement vos coûts fixes mensuels et offrent un rendement attractif.
Cette offre unique est complétée par l’excellente situation à Insheim. La commune palatine séduit non seulement par son charmant caractère villageois, mais aussi par une excellente infrastructure avec sa propre gare ainsi qu’un accès rapide à l’A65 et à la B9 en direction de Landau, Karlsruhe et Neustadt. Profitez de cette rare occasion et convenez d’un rendez-vous pour visiter cette propriété polyvalente, où vous pourrez emménager, vous sentir bien et, littéralement, vous faire payer par le soleil.
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