| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1710 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 719.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.268,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa nell’attraente e familiare comune di Insheim! Questa straordinaria proprietà offre, con una generosa superficie abitabile di circa 220 m² e complessivamente 8 stanze, uno spazio flessibile per una famiglia numerosa, per vivere in più generazioni o per la perfetta combinazione di abitazione e lavoro. Il vero cuore della proprietà per tutti gli amanti della vita all’aperto è il terreno di circa 1.700 m², che non lascia nulla a desiderare. Già entrando nella proprietà, sarete accolti da uno splendido e invitante cortile interno, che con una curata area verde e un’accogliente zona pavimentata invita a soffermarsi e a trascorrere piacevoli serate in compagnia davanti al barbecue.
L’immobile si presenta in condizioni curate e costantemente ammodernate. Nel 1998 la casa anteriore è stata sopraelevata e, in tale occasione, è stato rinnovato il tetto, creando così l’ampio spazio disponibile al piano superiore. Il bagno al piano superiore è stato realizzato nel 2000. Mentre le finestre della casa risalgono per la maggior parte al 2001, quelle sul lato ovest sono state parzialmente sostituite solo recentemente, nel 2025. L’intero piano terra, inclusa la cucina componibile, è stato accuratamente ristrutturato e modernizzato nel 2013. L’immobile è riscaldato da un affidabile impianto di riscaldamento a pellet del 2009.
Un vero punto di forza per appassionati del fai da te, campeggiatori e individualisti è l’ampio e solido fienile. Non offre soltanto un enorme spazio di stoccaggio, ma dispone anche di un posto auto ideale e protetto dalle intemperie per un camper, una barca o altri veicoli. Particolarmente pratico: attraversando il fienile si accede senza barriere al gigantesco giardino retrostante. Questa oasi verde offre spazio infinito per esprimersi liberamente: per bambini che giocano, animali, il sogno di una piscina o la coltivazione di ortaggi propri.
Un particolare vantaggio economico è rappresentato dall’impianto fotovoltaico installato sul tetto nel 2009. Grazie alla tariffa incentivante, eccezionalmente elevata e garantita contrattualmente all’epoca, pari a 45 centesimi netti per kilowattora (kWh), la casa genera anno dopo anno entrate affidabili, che riducono sensibilmente i costi fissi mensili e offrono un rendimento interessante.
A completare questa offerta unica è l’eccellente posizione a Insheim. Il comune del Palatinato non convince solo per il suo affascinante carattere di paese, ma anche per un’infrastruttura eccellente, con una propria stazione ferroviaria e un rapido collegamento alla A65 e alla B9 in direzione Landau, Karlsruhe e Neustadt. Approfittate di questa rara opportunità e fissate un appuntamento per una visita di questa versatile proprietà, nella quale potrete trasferirvi, sentirvi a vostro agio e, letteralmente, farvi pagare dal sole.
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