Великолепное владение в Инсхайме: 220 м² жилой площади, сад XXL, амбар и прибыльная фотоэлектрическая установка!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Добро пожаловать в ваш новый дом в привлекательной и удобной для семейной жизни общине Инсхайм! Это необычное владение с внушительной жилой площадью около 220 м² и в общей сложности 8 комнат предлагает гибкое пространство для большой семьи, проживания нескольких поколений или идеального сочетания жилья и работы. Абсолютной изюминкой для всех любителей отдыха на открытом воздухе является участок площадью около 1 700 м², который не оставит неисполненным ни одного желания. Уже при входе во владение вас встречает красивый, гостеприимный внутренний двор с ухоженной зелёной зоной и уютной мощёной площадкой для отдыха и приятных вечеров с барбекю.

Недвижимость находится в ухоженном состоянии и постоянно модернизируется. В 1998 году передний дом был надстроен, одновременно была заменена крыша, благодаря чему на верхнем этаже появилось просторное дополнительное пространство. Расположенная там ванная комната была построена в 2000 году. Большинство окон в доме датируется 2001 годом, тогда как окна на западной стороне лишь недавно, в 2025 году, были частично заменены. Весь первый этаж, включая встроенную кухню, был основательно отремонтирован и модернизирован в 2013 году. Недвижимость отапливается надёжной пеллетной отопительной установкой 2009 года.

Настоящей изюминкой для любителей мастерить, кемпинга и индивидуалистов является массивный большой амбар. Он предлагает не только огромное пространство для хранения, но и идеальное защищённое от непогоды место для автодома, лодки или других транспортных средств. Особенно практично: через амбар можно безбарьерно попасть в расположенный за ним огромный сад. Этот зелёный оазис предоставляет бесконечно много места для свободного обустройства — для играющих детей, содержания животных, осуществления мечты о бассейне или выращивания собственных овощей.

Особым экономическим преимуществом является установленная в 2009 году фотоэлектрическая система на крыше. Благодаря исключительно высокому гарантированному договором в то время вознаграждению за подачу электроэнергии в размере 45 центов нетто за киловатт-час (кВт·ч) дом из года в год приносит надёжный доход, заметно снижая ежемесячные постоянные расходы и обеспечивая привлекательную доходность.

Это уникальное предложение дополняется превосходным расположением в Инсхайме. Пфальцская община привлекает не только своим очаровательным деревенским характером, но и отличной инфраструктурой с собственным железнодорожным вокзалом, а также быстрым сообщением с автомагистралью A65 и федеральной трассой B9 в направлении Ландау, Карлсруэ и Нойштадт. Воспользуйтесь этой редкой возможностью и договоритесь о просмотре этого универсального объекта недвижимости, в который вы сможете въехать, чувствовать себя комфортно и, буквально, получать оплату от солнца.

Location