Мрійлива садиба в Інсгаймі: 220 м² житлової площі, XXL-сад, сарай і прибуткова PV-установка!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde Insheim! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt 8 Zimmern flexiblen Raum für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das absolute Herzstück für alle Outdoor-Liebhaber ist das ca. 1.700 m² große Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein wunderschöner, einladender Innenhof, der mit einer gepflegten Grünfläche und einem gemütlichen, gepflasterten Sitzplatz zum Verweilen und zu geselligen Grillabenden einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Im Jahr 1998 wurde das Vorderhaus aufgestockt und in diesem Zuge das Dach erneuert, wodurch das großzügige Platzangebot im Obergeschoss entstand. Das dortige Badezimmer wurde im Jahr 2000 errichtet. Während die Fenster im Haus größtenteils aus dem Jahr 2001 stammen, wurden die Fenster auf der Westseite erst kürzlich im Jahr 2025 teilweise erneuert. Das gesamte Erdgeschoss inklusive der Einbauküche wurde im Jahr 2013 aufwendig renoviert und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Pellet-Heizungsanlage aus dem Jahr 2009.

Ein echtes Highlight für Bastler, Camper und Individualisten ist die massive, große Scheune. Sie bietet nicht nur enormen Stauraum, sondern verfügt auch über einen idealen, wettergeschützten Stellplatz für ein Wohnmobil, ein Boot oder weitere Fahrzeuge. Besonders praktisch: Durch die Scheune hinweg gelangt man barrierefrei in den dahinterliegenden, riesigen Garten. Diese grüne Oase bietet unendlich viel Platz zur freien Entfaltung – ob für spielende Kinder, Tierhaltung, Pool-Träume oder den eigenen Gemüseanbau.

Ein ganz besonderer, wirtschaftlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dank der damals vertraglich gesicherten, außergewöhnlich hohen Einspeisevergütung von 45 Cent netto pro Kilowattstunde (kWh) generiert das Haus Jahr für Jahr verlässliche Einnahmen, die Ihre monatlichen Fixkosten spürbar senken und eine attraktive Rendite abwerfen.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die hervorragende Lage in Insheim. Die Pfälzer Gemeinde überzeugt nicht nur durch ihren charmanten Dorfcharakter, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur mit eigenem Bahnhof sowie der schnellen Anbindung an die A65 und B9 in Richtung Landau, Karlsruhe und Neustadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses vielseitige Anwesen, bei dem Sie einziehen, sich wohlfühlen und sprichwörtlich von der Sonne bezahlen lassen können.

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