| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 522 m² |
| chambres | 28 |
|---|
| Zone de terrain | 481 m² |
|---|
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 957,85 €/m² |
| Commission européenne | 4.76 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu de 7 logements, avec un garage et 4 places de stationnement, se situe dans un emplacement central au sein du pittoresque marché de Frontenhausen et offre, avec un rendement actuel de 10,67 %, une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien séduit par sa construction solide, sa bonne distribution des pièces et le charme du cadre environnant.
Le bien comprend 7 unités d’habitation et était entièrement loué jusqu’à la fin de l’année dernière ; il est actuellement loué à 5 unités d’habitation. La location des unités actuellement vacantes n° 4 et 7 permettrait d’augmenter encore le rendement à 13,68 %. Grâce à sa situation centrale, tous les équipements nécessaires au quotidien – commerces, médecins, écoles et jardins d’enfants – sont facilement accessibles à pied. La place du marché historique, avec ses cafés, restaurants et marchés hebdomadaires, se trouve également à quelques minutes à pied.
Frontenhausen, connue grâce aux célèbres polars d’Eberhofer, offre une grande qualité de vie dans un environnement proche de la nature et bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire – les villes de Dingolfing, Landshut et même Munich sont accessibles rapidement.
Cet immeuble collectif ne constitue pas seulement un investissement sûr, mais aussi une occasion rare de réunir habitation et rendement dans un environnement attractif.
Points forts :
Situation centrale à Frontenhausen
Plusieurs unités d’habitation, entièrement louées
Bonne infrastructure et approvisionnement local
Structure solide et état bien entretenu
Forte demande grâce à un emplacement résidentiel attractif
La maison se trouve dans une zone protégée au titre des monuments historiques. Elle bénéficie d’une protection d’ensemble. Cela ouvre également des possibilités de subventions, notamment pour les biens classés monuments historiques.
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