| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 522 m² |
| stanze | 28 |
|---|
| Superficie di trama | 481 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 957,85 €/m² |
| Commissione | 4.76 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare ben tenuto con 7 unità abitative, un garage e 4 posti auto si trova in posizione centrale nel pittoresco comune di mercato di Frontenhausen e, con un rendimento attuale del 10,67%, offre un’eccellente opportunità per gli investitori. L’immobile convince per la sua solida costruzione, la buona distribuzione degli spazi e il caratteristico contesto circostante.
L’immobile comprende 7 unità abitative ed era completamente affittato fino alla fine dello scorso anno; attualmente 5 unità abitative sono locate. Affittando le unità attualmente sfitte n. 4 e 7, il rendimento aumenterebbe ulteriormente al 13,68%. Grazie alla posizione centrale, tutti i servizi di uso quotidiano – come negozi, medici, scuole e asili – sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche la storica piazza del mercato, con caffè, ristoranti e mercati settimanali, dista solo pochi minuti a piedi.
Frontenhausen, noto per i popolari gialli di Eberhofer, offre un’elevata qualità della vita in un contesto immerso nella natura ed è ben collegato dal punto di vista viario: le città di Dingolfing, Landshut e persino Monaco sono raggiungibili in breve tempo.
L’edificio plurifamiliare non rappresenta soltanto un investimento sicuro, ma anche una rara opportunità di coniugare abitazione e rendimento in un contesto interessante.
Punti di forza:
Posizione centrale a Frontenhausen
Diverse unità abitative, completamente affittate
Buone infrastrutture e servizi di prossimità
Struttura solida e stato ben mantenuto
Elevata domanda grazie alla posizione residenziale interessante
L’edificio si trova in un’area soggetta a tutela monumentale. È soggetto a tutela d’insieme. Ciò apre anche possibilità di finanziamento, in particolare per gli immobili vincolati.
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