Published on 14/05/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 113 m² |
|---|
| Rooms | 3,5 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 182.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,615.93 €/m² |
| Commission | 2.38 |
Appartement de 3,5 pièces à haut rendement avec garage – investissement solide avec potentiel de développement
Cet appartement spacieux de 3,5 pièces, d’environ 113 m² de surface habitable, offre aux investisseurs une opportunité d’investissement intéressante avec des revenus locatifs stables et un potentiel de rendement attractif.
L’appartement se trouve dans un état général satisfaisant et bien entretenu et est loué de manière fiable. Le loyer mensuel actuel hors charges s’élève à 864 €+50 € garage = 914 €, ce qui correspond à un loyer annuel net hors charges de 10.968 €. L’offre est complétée par un garage faisant partie de l’appartement.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs :
Avec un prix d’achat d’environ 172.600 €, il en résulte déjà un rendement brut attractif d’environ 6 %. En ajoutant la valeur du garage, estimée à environ 10.000 €, la valeur totale du bien s’élève à environ 182.600 €.
La location actuelle, avec un loyer comparativement modéré, offre en outre un potentiel de développement à long terme. Grâce notamment à la généreuse surface habitable de 113 m², le bien convient aussi bien aux familles qu’aux locataires recherchant une location à long terme.
Calcul du rendement :
* Loyer annuel net hors charges : 10.968 €
* Prix d’achat de l’appartement : env. 172.600 €
* Garage : 10.000 €
* Valeur totale : env. 182.600 €
* Rendement brut : env. 6 %
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui accordent de l’importance à une location solide, à de généreuses surfaces habitables et à un rapport rendement/prix d’achat attractif.
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