Published on 14/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 113 m² |
|---|
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 182.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,615.93 €/m² |
| Commission | 2.38 |
Высокодоходная 3,5-комнатная квартира с гаражом — надёжное капиталовложение с потенциалом развития
Эта просторная 3,5-комнатная квартира жилой площадью около 113 м² предоставляет инвесторам интересную возможность с устойчивым арендным доходом и привлекательным потенциалом доходности.
Квартира находится в целом в удовлетворительном и ухоженном состоянии и надёжно сдана в аренду. Текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 864 € + 50 € за гараж = 914 €, что соответствует годовой арендной плате без коммунальных расходов в размере 10.968 €. Предложение дополняется принадлежащим квартире гаражом.
Особенно интересно для инвесторов:
При цене покупки около 172.600 € уже получается привлекательная валовая доходность около 6 %. Если добавить стоимость гаража около 10.000 €, общая стоимость объекта недвижимости составляет около 182.600 €.
Текущая аренда по сравнительно умеренной ставке дополнительно предоставляет долгосрочный потенциал развития. Благодаря просторной жилой площади 113 м² объект подходит как для семей, так и для арендаторов, ориентированных на долгосрочное проживание.
Расчёт доходности:
* Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 10.968 €
* Цена покупки квартиры: около 172.600 €
* Гараж: 10.000 €
* Общая стоимость: около 182.600 €
* Валовая доходность: около 6 %
Интересная возможность для инвесторов, которые ценят надёжную сдачу в аренду, просторную жилую площадь и привлекательное соотношение доходности и цены покупки.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
