À propos de cet appartement
Dans l’un des quartiers résidentiels privilégiés et calmes de Coblence, sur l’Oberwerth, se trouve cet appartement mansardé exceptionnellement spacieux, situé dans un immeuble bien entretenu de six logements construit en 1982.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 145 m² pour une surface au sol d’env. 164 m² et offre, avec 4–5 pièces, un espace de vie exceptionnellement généreux. Il convient idéalement aux couples ou à un ménage ayant besoin d’un espace confortable et offre de nombreuses possibilités d’utiliser certaines pièces comme bureau, chambre d’amis ou dressing, par exemple.
La belle vue sur l’environnement verdoyant à l’arrière constitue un atout particulier. La situation calme et le cadre résidentiel bien entretenu soulignent la grande qualité de vie offerte par cet appartement exceptionnel.
Avant la mise en location, l’appartement sera rafraîchi dans plusieurs domaines essentiels. Toutes les pièces seront repeintes, les parquets existants seront poncés professionnellement et huilés à neuf, et les radiateurs seront entièrement remplacés. En outre, les volets roulants ainsi que la cabine de douche seront remplacés. Les plans de travail de la cuisine intégrée seront également remis en état.
Trois loggias et vue sur la verdure
Les trois loggias, qui offrent un espace supplémentaire, constituent un atout particulier de l’appartement. C’est notamment vers l’arrière que s’ouvre une très belle vue sur la verdure, qui, avec la situation calme, crée une atmosphère résidentielle agréable.
Monte-escalier jusqu’aux combles
Une particularité de l’immeuble est le monte-escalier existant, qui mène de l’entrée, à travers les différents niveaux, jusqu’aux combles et pourra être utilisé par le futur locataire.
L’appartement est ainsi également intéressant pour les locataires âgés qui apprécient un logement spacieux et calme, mais pour lesquels monter les escaliers est pénible.
Il convient de noter que le monte-escalier n’est pas un ascenseur classique pour personnes.
Partiellement meublé
L’appartement est loué partiellement meublé. Les équipements compris dans la location incluent notamment :
- la cuisine intégrée existante avec appareils électroménagers intégrés
- les placards intégrés dans la chambre
- les miroirs et aménagements d’étagères dans la salle de bains et les toilettes invités
Conditions de location
Loyer hors charges : 2.390,00 € par mois
Provision pour charges : 268,00 € par mois
Gaz et électricité : en sus selon la consommation individuelle (jusqu’à présent 82,-€ d’électricité/mois et 228,-€ de gaz/mois)
Garage : 110,00 € par mois
Caution : 7.500,00 € (trois loyers mensuels hors charges)
Disponible à partir du : 01.11.2026
Les informations relatives au bien reposent sur les éléments fournis par le propriétaire à la Informations mises à disposition. Aucune garantie n’est assumée, dans la mesure permise par la loi, quant à leur exactitude et leur exhaustivité.
ATTENTION !
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