Informazioni su questo appartamento
In una delle zone residenziali preferite e tranquille di Coblenza, sull’Oberwerth, si trova questo straordinariamente spazioso appartamento mansardato in un edificio ben curato di sei unità, costruito nel 1982.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 145 m², con una superficie calpestabile di circa 164 m², e offre con 4–5 locali un’ampia disponibilità di spazio. È ideale per coppie o nuclei familiari con elevate esigenze di spazio e offre molteplici possibilità di utilizzare singoli ambienti, ad esempio come studio, camera per gli ospiti o cabina armadio.
Particolarmente suggestiva è la bella vista sull’ambiente verde sul retro. La posizione tranquilla e il contesto residenziale ben curato sottolineano l’elevato valore abitativo di questo particolare appartamento.
Prima della locazione, l’appartamento verrà rinnovato nelle aree principali. Tutti i locali saranno ritinteggiati, i pavimenti in parquet esistenti saranno levigati professionalmente e nuovamente oliati e i radiatori saranno completamente sostituiti. Inoltre, verranno sostituite le persiane e la cabina doccia. Anche i piani di lavoro della cucina componibile saranno rinnovati.
Tre logge e vista sul verde
Un particolare punto di forza dell’appartamento sono le tre logge, che offrono ulteriore spazio libero. In particolare sul lato posteriore si apre una splendida vista sul verde, che insieme alla posizione tranquilla garantisce un’atmosfera abitativa piacevole.
Montascale fino al piano mansardato
Una particolarità dell’edificio è il montascale esistente, che dall’ingresso conduce attraverso i vari piani fino al piano mansardato e che potrà essere utilizzato anche dal futuro inquilino.
L’appartamento è quindi interessante anche per inquilini anziani che apprezzano abitare in modo spazioso e tranquillo, ma per i quali salire le scale è difficoltoso.
Si precisa che il montascale non è un classico ascensore per persone.
Parzialmente arredato
L’appartamento viene affittato parzialmente arredato. Tra le dotazioni incluse nella locazione figurano in particolare:
- la cucina componibile esistente con elettrodomestici integrati
- gli armadi a muro nella camera da letto
- specchi e mobili a scaffalatura integrati nel bagno e nel WC per gli ospiti
Condizioni di locazione
Canone di locazione netto: 2.390,00 € mensili
Acconto spese accessorie: 268,00 € mensili
Gas ed elettricità: extra, in base al consumo individuale (finora 82,-€ di elettricità/mese e 228,-€ di gas/mese)
Garage: 110,00 € mensili
Cauzione: 7.500,00 € (tre mensilità nette)
Disponibile dal: 01.11.2026
Le informazioni sull’immobile si basano sui dati forniti dal proprietario per Informazioni messe a disposizione. Non si assume alcuna garanzia, nella misura consentita dalla legge, per l’accuratezza e la completezza.
ATTENZIONE!
Verranno elaborate solo richieste con dati di contatto COMPLETI (titolo, nome, indirizzo, e-mail)!
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