| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1360 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 412,21 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation nécessitant d’importants travaux de rénovation ou de réhabilitation, située au Tannenweg 8 à 53547 Hausen (Wied), offre beaucoup d’espace aux acheteurs habiles de leurs mains ayant une grande famille. Elle bénéficie d’une bonne distribution et d’un terrain exceptionnel, presque isolé. Un atout particulier est la vue grandiose. La maison a été construite dans un rocher et se trouve sur un terrain d’environ 1 360 m², fortement en pente, partiellement boisé et actuellement à l’état sauvage.
Sur environ 131 m² habitables se répartissent au total six pièces, dont quatre peuvent être utilisées comme chambres. À cela s’ajoutent environ 40 m² de surface utile. La distribution s’étend sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au niveau inférieur se trouvent une très grande chambre, qui peut également servir de pièce à usage personnalisé, une autre petite chambre, une cave, une salle de bains avec baignoire ainsi que la chaufferie. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau.
L’étage comprend deux autres chambres, un salon directement relié à la salle à manger ainsi qu’une grande cuisine-séjour avec un débarras attenant. Depuis la salle à manger comme depuis la cuisine, on accède directement à la spacieuse terrasse. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau.
Les combles spacieux offrent un potentiel particulièrement important et peuvent également encore être aménagés. Dans la partie supérieure du terrain se trouve en outre une ancienne miellerie, qui pourrait être remise en activité.
La rénovation complète nécessite notamment le remplacement du système de chauffage, de toutes les conduites d’alimentation, de l’installation électrique et des fenêtres. La toiture n’est actuellement pas isolée et devrait être renforcée en conséquence. Un petit dommage est présent à un angle de l’avancée de toit et peut être réparé ; la partie principale de la toiture n’est pas concernée.
L’accès se fait par un petit chemin forestier goudronné. Toute personne à la recherche d’une maison offrant une distribution généreuse, une vue grandiose, un grand terrain et un caractère particulier, et capable de réaliser elle-même les travaux de rénovation et de réhabilitation nécessaires, trouvera ici une base polyvalente pour créer un logement personnalisé.
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