| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1360 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.412,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale nel Tannenweg 8, 53547 Hausen (Wied), fortemente bisognosa di ristrutturazione e risanamento, offre agli acquirenti esperti nei lavori manuali e con una famiglia numerosa molto spazio. Dispone di una buona distribuzione degli ambienti e di un terreno eccezionale, in posizione quasi completamente isolata. Un particolare punto di forza è la vista spettacolare. La casa è stata costruita nella roccia e si trova su un terreno di circa 1.360 m², fortemente in pendenza, parzialmente boscoso e attualmente in condizioni selvagge.
Su circa 131 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente sei stanze, quattro delle quali possono essere utilizzate come camere da letto. Si aggiungono circa 40 m² di superficie utile. La distribuzione degli ambienti si estende su due livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano inferiore si trovano una camera da letto molto grande, utilizzabile anche come ambiente personalizzabile, un’altra piccola camera da letto, un locale cantina, un bagno con vasca e il locale caldaia. Da qui si accede inoltre direttamente al garage.
Il piano superiore comprende altre due camere da letto, un soggiorno direttamente collegato alla sala da pranzo e un’ampia cucina abitabile con ripostiglio adiacente. Dalla sala da pranzo e dalla cucina si accede direttamente alla spaziosa terrazza. Un ulteriore bagno con doccia completa questo livello.
Il sottotetto spazioso offre un potenziale particolarmente elevato, poiché può essere ancora ampliato. Nella parte superiore del terreno si trova inoltre un vecchio apiario, che potrebbe essere riattivato.
Per il risanamento completo devono essere rinnovati, tra l’altro, l’impianto di riscaldamento, tutte le linee di approvvigionamento, l’impianto elettrico e le finestre. Il tetto attualmente non è isolato e dovrebbe essere adeguatamente migliorato. In un piccolo angolo della sporgenza del tetto è presente un danno riparabile; la parte effettiva del tetto non è interessata.
L’accesso avviene tramite una piccola strada forestale asfaltata. Chi cerca una casa con una distribuzione degli ambienti generosa, una vista spettacolare, molto terreno e un carattere particolare, e può realizzare autonomamente i necessari lavori di ristrutturazione e risanamento, troverà qui una base versatile per una casa personalizzata.
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