| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 407,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement situé à Bad Kreuznach-Winzenheim, entièrement rénové en 2021, séduit par un plan bien pensé, des équipements modernes et économes en énergie ainsi qu’une qualité de vie haut de gamme sur environ 76 m² habitables. Trois pièces bien agencées, une salle de bains modernisée avec douche, une cuisine de qualité, un balcon ensoleillé, une grande cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure font de ce logement un cadre idéal pour les couples ou les petites familles.
De l’espace pour s’épanouir – L’appartement en détail
En entrant, vous êtes accueilli par une entrée agréablement lumineuse qui dessert toutes les pièces de manière centrale. Le point fort de l’appartement est le spacieux séjour qui, grâce à sa conception ouverte et à son accès direct au balcon, offre une ambiance baignée de lumière. Ici, vos rêves résidentiels deviennent réalité – qu’il s’agisse d’une agréable soirée en famille ou d’un dîner entre amis.
La cuisine attenante convainc tant par son style que par sa fonctionnalité : des systèmes de rangement bien pensés, des appareils électroménagers de qualité et un plan de travail facile à entretenir font de la cuisine un véritable plaisir.
La salle de bains allie fonctionnalité et design : de grands carreaux, une douche moderne avec cabine vitrée, des toilettes suspendues et un élégant lavabo créent une expérience de bien-être au quotidien. Le plan est complété de manière pratique par un débarras qui garantit l’ordre.
Deux chambres dotées de larges baies vitrées offrent des possibilités d’utilisation personnalisées – que ce soit comme chambre parentale au calme, chambre d’enfant ou espace de télétravail inspirant.
Particulièrement pratique : les interrupteurs d’éclairage tactiles offrent une commande moderne et apportent une touche technologique aux pièces de vie.
Efficacité énergétique & technique – pour un sentiment de sérénité
Cet appartement séduit non seulement par son aspect esthétique, mais aussi par ses performances énergétiques :
- Chauffage central au gaz datant de 2017 – efficace & fiable
- Fenêtres en PVC à triple vitrage, également datant de 2017 – excellente isolation thermique et acoustique
- Classe d’efficacité énergétique B - standard moderne avec une faible consommation d’énergie
Vous bénéficiez ainsi non seulement d’un climat intérieur agréable, mais aussi de coûts de chauffage durablement faibles.
Balcon & extérieur – votre parenthèse de verdure
Le balcon couvert constitue un véritable point fort – idéal pour les douces soirées d’été, les moments de lecture détendus ou comme refuge verdoyant au cœur du quotidien. La vue soignée sur la verdure souligne le calme et le caractère familial du quartier résidentiel.
Une place de stationnement extérieure privative vous évite de chercher une place chaque jour – un confort que vous que vous ne voudrez bientôt plus manquer. Une spacieuse cave complète l’offre et offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les provisions ou les articles saisonniers.
Situation & environnement – Winzenheim près de Bad Kreuznach
Winzenheim – calme, proche de la nature et pourtant situé à proximité de la ville – est un quartier prisé de Bad Kreuznach. Les commerces, les écoles, les crèches et les médecins se trouvent à proximité immédiate ou sont rapidement accessibles en voiture.
Grâce à la bonne desserte de la B41 et de l’A61, vous êtes parfaitement connecté(e) – idéal pour les navetteurs en direction de Mayence, Wiesbaden, Coblence ou Kaiserslautern. Le charmant centre-ville de Bad Kreuznach, avec ses cafés, le Salinental et la vieille ville, est également accessible en quelques minutes.
Conclusion : idéal pour les couples ou les familles exigeantes
Cet appartement de 3 pièces à Winzenheim est moderne, efficace et immédiatement disponible. Il séduit par son plan bien pensé, ses matériaux de qualité supérieure et son emplacement calme et verdoyant. Que ce soit comme premier chez-soi à deux, havre de paix pour les actifs ou nid familial chaleureux – vous y trouverez une qualité de vie tournée vers l’avenir.
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