| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.407,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano, completamente ristrutturato nel 2021, a Bad Kreuznach-Winzenheim entusiasma con una planimetria ben studiata, dettagli moderni ad alta efficienza energetica e una piacevole qualità abitativa su circa 76 m² di superficie abitabile. Tre stanze ben proporzionate, un bagno modernizzato con stile con doccia, una cucina di pregio, un balcone soleggiato, un ampio locale cantina e un posto auto esterno rendono questa casa perfetta per coppie o piccole famiglie.
Spazio per svilupparsi – L'appartamento nel dettaglio
All'ingresso vi accoglie un disimpegno piacevolmente luminoso, che collega centralmente tutti gli ambienti. Il punto forte dell'appartamento è l'ampia zona giorno, che grazie alla sua concezione aperta e all'accesso diretto al balcone crea un'atmosfera inondata di luce. Qui i sogni abitativi possono diventare realtà – sia per una piacevole serata in famiglia sia per una cena con amici.
La cucina adiacente convince sia dal punto di vista stilistico sia funzionale - sistemi di armadi ben studiati, elettrodomestici di alta qualità e un piano di lavoro facile da mantenere rendono il cucinare un piacere.
Il bagno unisce funzionalità e design: piastrelle di grande formato, una moderna doccia con cabina in vetro, un WC sospeso a parete e un elegante lavabo creano un'esperienza wellness nella vita quotidiana. La planimetria è completata in modo pratico da un ripostiglio, che garantisce ordine.
Due camere da letto con ampia vetrata offrono possibilità di utilizzo individuali – come tranquilla camera matrimoniale, cameretta dei bambini o ispirante area home office.
Particolarmente pratici: gli interruttori touch-sensor assicurano un moderno concetto di utilizzo e introducono accenti tecnologici negli ambienti.
Efficienza energetica & tecnologia – per una buona sensazione
Questo appartamento convince non solo per l'aspetto, ma anche dal punto di vista energetico:
- Riscaldamento centralizzato a gas del 2017 – efficiente & affidabile
- Finestre in plastica con triplo vetro, anch'esse del 2017 – eccellente protezione termica e acustica
- Classe di efficienza energetica B - standard moderno con basso consumo energetico
Così beneficiate non solo di un piacevole clima interno, ma anche di costi di riscaldamento permanentemente bassi.
Balcone & area esterna – la vostra pausa verde
Un vero punto forte è il balcone coperto – ideale per miti serate estive, rilassanti momenti di lettura o come rifugio verde nel mezzo della quotidianità. La piacevole vista sul verde sottolinea la posizione tranquilla e adatta alle famiglie.
Un posto auto esterno privato vi evita la ricerca quotidiana di parcheggio – un comfort, che voinon vorrebbero più fare a meno. Una spaziosa cantina completa l'offerta e offre pratico spazio di deposito per biciclette, provviste o articoli stagionali.
Posizione e dintorni – Winzenheim presso Bad Kreuznach
Winzenheim – tranquilla, immersa nella natura e tuttavia vicina alla città – è un ricercato quartiere di Bad Kreuznach. Negozi, scuole, asili e medici si trovano nelle immediate vicinanze oppure sono rapidamente raggiungibili in auto.
Grazie al buon collegamento con la B41 e la A61 siete perfettamente connessi – ideale per i pendolari verso Mainz, Wiesbaden, Koblenz o Kaiserslautern. Anche l'affascinante centro di Bad Kreuznach con i suoi caffè, la Salinental e il centro storico è raggiungibile in pochi minuti.
Conclusione: ideale per coppie o famiglie esigenti
Questo appartamento di 3 locali a Winzenheim è moderno, efficiente e subito abitabile. Convince grazie a una distribuzione interna ben studiata, materiali di alta qualità e a una posizione tranquilla e verde. Che sia come prima casa comune, rifugio per chi lavora o accogliente nido familiare – qui trovate qualità della vita con futuro.
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