| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 192,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex de 4,5 pièces, fraîchement rénové et généreusement agencé, se trouve au 3e étage d’une résidence bien entretenue. La résidence est située au centre du quartier de Dinglingen, à Lahr, et offre une bonne desserte ainsi que des trajets courts vers les commerces, les écoles, les crèches et le parc municipal.
L’appartement a été entièrement rénové en 2020 et séduit par sa répartition bien pensée sur deux niveaux. Il convient donc particulièrement aux familles ou aux couples ayant besoin de davantage d’espace. De nouveaux revêtements de sol (carrelage imitation bois) ont été posés dans tout l’appartement. Les deux salles de bains ont été entièrement modernisées. Une nouvelle cuisine équipée haut de gamme avec appareils électroménagers a été installée et est incluse dans le prix d’achat de l’appartement.
Le niveau inférieur constitue le cœur de l’appartement. Il comprend le séjour-salle à manger lumineux avec accès au balcon orienté au sud, la cuisine séparée avec fenêtre et cuisine équipée haut de gamme, une salle de bains modernisée avec lumière naturelle et douche, ainsi que la grande chambre à coucher. Un escalier en bois massif relie les deux niveaux d’habitation.
Les combles disposent de deux chambres de taille presque identique, avec accès à un balcon commun orienté à l’ouest. Cet étage est complété par un atelier ouvert, idéal pour servir de bureau à domicile, d’espace de jeux ou de coin lecture. La deuxième salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, de WC, d’un double lavabo ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
L’appartement comprend une grande cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure située directement devant le bâtiment. Les résidents disposent également d’un local à vélos fermé à clé ainsi que d’une buanderie-sécherie commune.
La résidence est gérée professionnellement. Le service de conciergerie et le nettoyage de la cage d’escalier sont déjà organisés et contribuent à l’excellent entretien général du bien.
L’appartement est actuellement encore occupé par les propriétaires et sera remis libre de toute occupation selon accord.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 561€/mois. Parmi celles-ci, 430€ sont récupérables et 131€ (dont 88€ de provisions pour travaux) ne sont pas récupérables.
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