| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 109 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 8 m² |
|---|
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.192,17 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese frisch renovierte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage liegt zentral im Lahrer Stadtteil Dinglingen und bietet eine gute Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Stadtpark.
Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und eignet sich somit insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. In der ganzen Wohnung wurden neue Fussböden (Fliesen in Holzoptik) verlegt. Beide Badezimmer wurden komplett modernisiert. Neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wurde verbaut und ist im Wohnungskaufpreis inklusive.
Die untere Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, die separate Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Eine massive Holztreppe verbindet beide Wohnebenen.
Im Dachgeschoss stehen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein offen gestaltetes Atelier, das sich ideal als Homeoffice, Spielbereich oder Leseecke nutzen lässt. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Für die Bewohner stehen außerdem ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind bereits organisiert und tragen zu einem gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache leerstehend übergeben.
Das Hausgeld beträgt aktuell 561€/Monat. Davon sind 430€ umlagefähig und 131€ (davon sind 88€ Rücklagen) nicht umlagefähig.
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Sollten Sie anschließend eine Besichtigung des Hauses wünschen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin.
Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.
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