| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.192,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento duplex di 4,5 locali, recentemente ristrutturato e caratterizzato da un’ampia metratura, si trova al 3° piano di un complesso residenziale ben curato. Il complesso residenziale è situato in posizione centrale nel quartiere Dinglingen di Lahr e offre ottimi collegamenti e brevi distanze da negozi, scuole, asili e dal parco cittadino.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e convince per la sua disposizione ben studiata su due livelli, risultando quindi particolarmente adatto a famiglie o coppie che necessitano di maggiore spazio. In tutto l’appartamento sono stati posati nuovi pavimenti (piastrelle effetto legno). Entrambi i bagni sono stati completamente modernizzati. È stata installata una nuova cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici, inclusa nel prezzo di acquisto dell’appartamento.
Il livello abitativo inferiore costituisce il centro della vita dell’appartamento. Qui si trovano il luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud, la cucina separata con finestra e cucina componibile di alta qualità, un bagno modernizzato con luce naturale e doccia, nonché l’ampia camera da letto. Una solida scala in legno collega entrambi i livelli abitativi.
Nel sottotetto sono disponibili due camere da letto di dimensioni pressoché uguali, con accesso a un balcone comune esposto a ovest. Questo piano è completato da un atelier open space, ideale come ufficio domestico, area giochi o angolo lettura. Il secondo bagno è dotato di vasca, doccia, WC, doppio lavabo e attacco per la lavatrice.
All’appartamento appartengono un ampio vano cantina e un posto auto esterno direttamente davanti all’edificio. Per i residenti sono inoltre disponibili un locale biciclette chiudibile a chiave e un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura.
Il complesso residenziale è gestito professionalmente. Il servizio di portineria e la pulizia del vano scale sono già organizzati e contribuiscono all’aspetto complessivamente ben curato dell’immobile.
L’appartamento è attualmente ancora occupato dai proprietari e sarà consegnato libero previo accordo.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 561€/mese. Di queste, 430€ sono ripartibili e 131€ (di cui 88€ per il fondo di riserva) non sono ripartibili.
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Il vostro team di RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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