Bungalow bien entretenu avec logement indépendant sur terrain en bail emphytéotique à Alt-Marl sans frais d’agence

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : une maison individuelle de plain-pied, bien entretenue, construite en 1983, de type bungalow, avec sous-sol aménagé.
La maison offre un confort de vie de plain-pied et dispose d’une surface habitable totale d’environ 161,5 m². Environ 117 m² se trouvent au rez-de-chaussée et environ 44,5 m² dans le logement indépendant au sous-sol.
Outre le logement indépendant, le sous-sol offre d’autres espaces généreux, dont une pièce de loisirs chauffée d’environ 28,6 m².
Une caractéristique particulière du bien est le logement indépendant avec entrée séparée. Il comprend une cuisine, une pièce à vivre et à coucher, une salle de bains, un débarras et un couloir. Il dispose également d’une porte de communication verrouillable donnant accès au reste de la maison.
Le bien offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour des membres de la famille, des invités, des enfants adultes ou encore une éventuelle mise en location.
Le terrain en bail emphytéotique d’environ 567 m² comprend un jardin ainsi qu’une vaste terrasse orientée sud-ouest d’environ 28 m², couverte sur environ un tiers de sa superficie.
Un garage particulièrement spacieux, avec des dimensions intérieures d’environ 10 × 3 m, une place de stationnement séparée et une vaste allée complètent l’offre.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le séjour, avec sa cheminée d’angle maçonnée, constitue un point de rencontre privilégié pour des moments de détente et crée une agréable continuité entre le séjour et la salle à manger.
Les deux salles de bains et les toilettes invités disposent chacune d’une fenêtre.
En 2016, la quincaillerie de certaines fenêtres a été modernisée sur le plan technique. La porte d’entrée du rez-de-chaussée est également dotée d’un équipement de sécurité complet.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve à Alt-Marl, à proximité des principaux services du quotidien.
À proximité, on trouve notamment :
•des commerces (Marler Stern)
•un supermarché et un magasin d’alimentation à prix réduit
•une pharmacie
•un médecin généraliste
•des jardins d’enfants
•des écoles primaires, un lycée et un établissement scolaire polyvalent
•des transports en commun
•un accès à l’autoroute
•des espaces de détente
•le Volkspark
•une piscine en plein air
•la mairie
La présence de commerces, d’écoles, de structures d’accueil pour enfants, de services médicaux, de transports en commun et d’offres de loisirs rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les personnes qui apprécient une bonne infrastructure au quotidien.