| Surface habitable environ. | 132 m² |
|---|
| Zone de terrain | 220 m² |
|---|---|
| Surface utile | 500 m² |
| Prix d'achat | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 954,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial se trouve dans un emplacement privilégié en centre-ville, directement en face des Arcaden et à proximité du Hauptmarkt et de la Westsächsische Hochschule (WHZ). Il offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un bien bénéficiant d’une demande stable et de perspectives claires de valorisation.
La structure solide du bâtiment, un local commercial au rez-de-chaussée loué à long terme, des surfaces pouvant être réaffectées de manière flexible aux étages supérieurs ainsi qu’un grenier aménageable créent des conditions idéales pour développer des appartements étudiants ou des micro-appartements, un segment caractérisé par une demande durablement élevée. La WHZ, qui compte environ 3 000 étudiants, dont environ 15 % d’étudiants internationaux, assure une clientèle locative fiable et un faible risque de vacance.
Conclusion pour les investisseurs :
Un bien situé en centre-ville, dans un emplacement à forte fréquentation, avec un groupe cible clairement défini, une forte demande et un potentiel de développement convaincant, idéal pour les investisseurs axés sur le rendement qui misent sur une stabilité durable de la valeur.
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