| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
|---|
| Superficie di trama | 220 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 500 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.954,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione centrale di prim’ordine - direttamente di fronte agli Arcaden e vicino alla piazza del mercato principale e alla Westsächsische Hochschule (WHZ). Offre agli investitori l’opportunità di assicurarsi un immobile con domanda stabile e chiare prospettive di aumento del valore.
La solida struttura edilizia, un’unità commerciale al piano terra affittata a lungo termine, superfici riconvertibili in modo flessibile ai piani superiori e un sottotetto ampliabile creano i presupposti ideali per lo sviluppo di appartamenti per studenti o microappartamenti - un segmento con domanda costantemente elevata. La WHZ, con circa 3.000 studenti, di cui circa il 15 % internazionali, garantisce una base di locatari affidabile e bassi rischi di sfitto.
Conclusione per gli investitori:
Un immobile nel centro città in una posizione di massima affluenza, con un chiaro gruppo target, domanda elevata e convincenti possibilità di sviluppo - ideale per investitori orientati al rendimento che puntano su una stabilità del valore sostenibile.
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