| Wohnfläche ca. | 132 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 220 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 500 m² |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.954,55 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Citylage - direkt gegenüber den Arcaden und in der Nähe vom Hauptmarkt und der Westsächsischen Hochschule (WHZ). Es bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein Objekt mit stabiler Nachfrage und klaren Wertsteigerungsperspektiven zu sichern.
Die solide Bausubstanz, eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und flexibel umnutzbare Flächen in den Obergeschossen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung von studentischen Apartments oder Mikroapartments - einem Segment mit dauerhaft hoher Nachfrage. Die WHZ mit rund 3.000 Studierenden, davon ca. 15 % international, sorgt für verlässliche Mieterstrukturen und geringe Leerstandsrisiken.
Fazit für Investoren:
Ein Innenstadtobjekt in Top-Frequenzlage mit klarer Zielgruppe, hoher Nachfrage und überzeugendem Entwicklungsspielraum - ideal für renditeorientierte Anleger, die auf nachhaltige Wertstabilität setzen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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