| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
|---|
| Zona de terreno | 220 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 500 m² |
| Precio de compra | 1.050.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.954,55 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial se encuentra en la mejor ubicación céntrica, justo enfrente de las Arcaden y cerca de la plaza principal y de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Sajonia Occidental (WHZ). Ofrece a los inversores la oportunidad de asegurar un inmueble con una demanda estable y claras perspectivas de revalorización.
La sólida estructura del edificio, una unidad comercial en la planta baja alquilada a largo plazo, superficies de uso flexible en las plantas superiores y un ático ampliable crean las condiciones ideales para desarrollar apartamentos para estudiantes o microapartamentos, un segmento con una demanda permanentemente elevada. La WHZ, con alrededor de 3.000 estudiantes, de los cuales aproximadamente el 15 % son internacionales, garantiza una estructura de inquilinos fiable y un bajo riesgo de desocupación.
Conclusión para inversores:
Un inmueble céntrico en una ubicación de máxima afluencia, con un grupo objetivo claro, una alta demanda y un atractivo margen de desarrollo, ideal para inversores orientados a la rentabilidad que apuestan por una estabilidad de valor sostenible.
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