| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 1023 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 105,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa belle et grande maison individuelle isolée, au toit en croupe élégant, ouvre de multiples possibilités d’aménagement personnalisé. Les pièces généreusement dimensionnées du rez-de-chaussée sont équipées d’impressionnantes fenêtres panoramiques et offrent la possibilité de les transformer, si besoin, en pièces supplémentaires. À l’étage, l’installation de lucarnes permet de gagner une précieuse surface habitable, ici aussi d’autres chambres peuvent être créées sans difficulté.
L’étage offre en outre la possibilité d’aménager un logement indépendant avec sa propre salle de bains et sa propre cuisine.
Le grenier, actuellement utilisé comme espace de rangement, présente également un potentiel d’aménagement.
Située en retrait de la petite rue, la maison séduit par son emplacement calme, complété par une longue allée d’accès et un jardin à l’abri des regards. La partie avant du jardin, orientée au sud, invite à se détendre en plein air grâce à une généreuse terrasse partiellement couverte. Derrière la maison, des surfaces suffisantes sont également disponibles pour une balançoire, un abri de jardin et un compost.
Le charme de la maison se révèle particulièrement au rez-de-chaussée, qui séduit par ses poutres solides et son plafond en bois blanchi. La vaste salle à manger se distingue par un mur blanchi composé de briques de clinker à l’origine laissées à l’état naturel, qui confère à la pièce une note particulière. Dans l’ensemble, la maison individuelle impressionne par ses pièces baignées de lumière et ses élégantes grandes fenêtres à cadres en bois de teck.
Un chauffage électrique par le sol assure une chaleur agréable. Alors que la partie principale de la maison est actuellement recouverte de moquette (un parquet ou un stratifié seraient toutefois également possibles), la salle de bains, la cuisine et le couloir sont revêtus de carrelage blanc – ici, il y a de la place pour des idées d’aménagement créatives.
Grandes fenêtres panoramiques, poutres de toit rustiques avec plafond en bois, pierres naturelles blanchies dans la salle à manger, découpe des pièces très généreuse, fort potentiel d’aménagement et jardin ensoleillé orienté au sud.
Nous vendons cette maison de particulier à particulier, c'est-à-dire que vous ne payez de commission d'agence à personne et que vous n'avez pas non plus à vous inscrire sur une liste de diffusion ni à vous présenter à un rendez-vous au bureau.
Si vous êtes intéressé, nous fixons un rendez-vous individuel, sans pression de temps, au moment qui vous convient. Volontiers plusieurs fois également.
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Dans l'un des quartiers les plus attrayants de Hambourg, Ohlstedt, votre nouveau foyer vous attend. Cette rue tranquille, bordée de maisons individuelles et jumelées séduisantes, invite à un mode de vie harmonieux. La proximité du paysage forestier idyllique et des vastes paddocks pour chevaux crée une atmosphère qui allie lien avec la nature et paix. Ici, vous pouvez échapper au quotidien trépidant et profiter des avantages de la vie à la campagne, tandis que les commodités de la ville ne sont pas loin. Vous rejoignez une station de métro en seulement 10 minutes à pied, ce qui vous offre une excellente liaison avec le centre-ville animé de Hambourg.
Le jardin de cette charmante maison est un véritable paradis ensoleillé qui vous invite du matin au soir à profiter des chauds rayons du soleil. En outre, la spacieuse terrasse partiellement couverte offre un refuge ombragé.
Les familles et les amateurs de nature apprécient tout particulièrement Ohlstedt pour ses multiples possibilités de loisirs. Les espaces verts environnants et la forêt proche offrent des conditions idéales pour des promenades relaxantes et des activités communes. Grâce à une excellente desserte par les transports en commun, vous rejoignez rapidement et sans difficulté les commodités de la vie urbaine. Jardins d'enfants, écoles de tous niveaux et commerces ne sont qu'à un jet de pierre. Pour une expérience shopping complète, une visite du centre commercial Alstertal à Poppenbüttel vaut le détour ; il est également facilement accessible en bus. Vous y trouverez l'endroit idéal pour profiter de la nature tout en ayant toutes les commodités modernes à proximité immédiate.
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