| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 1023 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.105,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa bella e grande casa unifamiliare indipendente con un elegante tetto a padiglione apre molteplici possibilità di personalizzazione individuale. Gli ambienti dal taglio generoso al piano terra sono dotati di impressionanti finestre panoramiche e offrono la possibilità di trasformarli, all’occorrenza, in stanze aggiuntive. Al piano superiore, con l’inserimento di abbaini, si può ottenere preziosa superficie abitabile; anche qui è possibile creare senza problemi ulteriori camere da letto.
Il piano superiore offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento secondario con un bagno proprio e una cucina propria.
Il sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, offre anch’esso potenziale per idee di ampliamento.
Situata in posizione appartata rispetto alla piccola strada, la casa convince per la sua posizione tranquilla, completata da un lungo vialetto di accesso e da un giardino non visibile dall’esterno. La zona anteriore del giardino, orientata a sud, invita a rilassarsi all’aperto con un’ampia terrazza parzialmente coperta. Dietro la casa sono inoltre presenti superfici sufficienti per un’altalena, una casetta da giardino e il compost.
Il fascino della casa si manifesta soprattutto al piano terra, che entusiasma con travi robuste e un soffitto in legno imbiancato. L’ampia sala da pranzo si presenta con una parete imbiancata in mattoni di clinker originariamente a vista, che conferisce all’ambiente una nota particolare. Nel complesso, la casa unifamiliare impressiona per i suoi ambienti inondati di luce e le eleganti grandi finestre con telai in legno di teak.
Un riscaldamento elettrico a pavimento garantisce un piacevole calore. Mentre la parte principale della casa è attualmente rivestita con moquette (sarebbero però possibili anche parquet o laminato), bagno, cucina e corridoio sono dotati di piastrelle bianche – qui c’è spazio per idee creative di personalizzazione.
Grandi finestre panoramiche, travi rustiche del tetto con soffitto in legno, pietre naturali imbiancate nella sala da pranzo, disposizione degli ambienti molto generosa, ampio potenziale di personalizzazione e giardino soleggiato esposto a sud.
Vendiamo questa casa privatamente, ovvero non pagate a nessuno una provvigione di mediazione e non dovete nemmeno iscrivervi a una lista di distribuzione né presentarvi a un appuntamento in ufficio.
In caso di interesse fissiamo un appuntamento individuale senza pressioni di tempo, quando vi fa comodo. Volentieri anche più volte.
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In una delle zone più attraenti di Amburgo, Ohlstedt, vi attende la vostra nuova casa. Questa strada tranquilla, fiancheggiata da gradevoli case unifamiliari e bifamiliari, invita a uno stile di vita armonioso. La vicinanza al paesaggio boschivo idilliaco e agli ampi recinti per cavalli crea un'atmosfera che unisce il legame con la natura e la pace. Qui potete fuggire dalla frenesia quotidiana e godere dei vantaggi della vita di campagna, mentre i comfort della città non sono lontani. Una stazione della metropolitana è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, offrendovi un eccellente collegamento con il vibrante centro di Amburgo.
Il giardino di questa affascinante casa è un vero paradiso del sole, che vi invita dalla mattina alla sera a godere dei caldi raggi solari. Inoltre, l'ampia terrazza parzialmente coperta offre un rifugio ombreggiato.
In particolare famiglie e amanti della natura apprezzano Ohlstedt per le sue molteplici possibilità di tempo libero. Le aree verdi circostanti e il bosco vicino offrono condizioni ideali per passeggiate rilassanti e attività condivise. Grazie a un eccellente collegamento con i trasporti pubblici, raggiungete rapidamente e senza problemi i comfort della vita cittadina. Asili, scuole di ogni livello di istruzione e possibilità di acquisto sono a un tiro di schioppo. Per esperienze di shopping complete vale la pena visitare l'Alstertal Einkaufszentrum a Poppenbüttel, anch'esso comodamente raggiungibile in autobus. Qui trovate il luogo perfetto in cui godere della natura e avere comunque tutti i comfort moderni nelle immediate vicinanze.
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