Gera-OT, appartement en copropriété 4ZKB

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété charmant à Gera offre, avec ses quatre pièces, 1 cuisine, 1 salle de bains et 1 WC sur 82 mètres carrés, une agréable sensation d’habitation confortable et moderne.

La répartition idéale des pièces assure une atmosphère spacieuse, offrant suffisamment d’espace pour s’épanouir aussi bien aux familles qu’aux couples ou aux personnes seules, tout en étant également parfaitement adapté comme investissement locatif.

Grâce à la modernisation récemment effectuée, l’appartement se présente dans un éclat contemporain, répondant à toutes les attentes. Le balcon orienté sud invite à des moments de détente en plein air et prolonge l’espace de vie en une oasis conviviale à l’extérieur.

L’appartement séduit par ses revêtements de sol de haute qualité en carrelage et stratifié, qui sont non seulement faciles d’entretien, mais assurent également un aspect attrayant. Le carrelage offre une surface robuste et résistante à l’eau, idéale pour la cuisine et la salle de bains, tandis que le stratifié dans les pièces à vivre crée une atmosphère chaleureuse.

Un système de chauffage central garantit une répartition uniforme et efficace de la chaleur, soutenue par un mode de chauffage écologique via chauffage urbain et gaz, connu pour un approvisionnement énergétique durable.
Les fenêtres sont en plastique isolant et sont à double vitrage.

L’appartement se distingue non seulement par son équipement moderne, mais aussi par son emplacement dans un quartier résidentiel apprécié de Gera, qui allie calme et proximité de la vie urbaine.

Le bien est actuellement loué, le loyer annuel hors charges s’élève à 4200,-EUR et peut être augmenté.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et pour convenir de visites, contactez directement le propriétaire au tél. : 0172-5832182 ou par e-mail : philipp.frahmke(at)axa.de
ou notre service de bureau au 06625-1820
Gera est une ville indépendante à l’est de la Thuringe et, après la capitale régionale Erfurt et Iéna, la troisième ville la plus peuplée du Land de Thuringe et la plus petite grande ville d’Allemagne en termes de population.
Leipzig est à env. 100 km et Dresde à env. 140km.

Gera est connue pour son infrastructure bien développée et offre de nombreuses possibilités de shopping couvrant les besoins quotidiens. Des établissements médicaux tels que des hôpitaux sont également facilementaccessibles et assurent la couverture sanitaire. La desserte en transports est excellente, de sorte que les transports publics comme les autoroutes offrent un accès rapide. En outre, Gera s’enrichit d’un large éventail d’activités de loisirs : des offres culturelles dans les théâtres et les musées jusqu’aux activités sportives dans les nombreux parcs et équipements de loisirs, tout est proposé ici.
Lusan est le quartier le plus peuplé de la ville de Gera. Il se situe au sud de la ville entre Zeulsdorf et la Bundesstraße 92 et se divise en trois parties communales.

Emplacement