| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 198 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Surface utile | 198 m² |
|---|
| Prix d'achat | 824.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 161,62 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1063085
Ce bien immobilier à Blaustein se présente comme un choix idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupants, avec un accès sans marches. Grâce à sa situation avantageuse, les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, permettant ainsi à vos locataires de bénéficier de trajets courts pour leurs approvisionnements. Le très bon état du bien offre un confort particulier. Les revenus locatifs nets hors charges s’élèvent actuellement à environ 34 000 € par an. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 450 € et peuvent être récupérées à hauteur d’environ 80 €. Une provision d’environ 11 000 € est disponible au titre de la quote-part de réserve pour l’appartement. Cette réserve est exclusivement destinée à la toiture, aux fenêtres ou à la façade. Des travaux ont été réalisés sur la façade il y a environ 10 ans.
Les charges de copropriété sont très faibles, car il n’y a par exemple pas de cage d’escalier commune. Chaque appartement dispose de son propre accès direct.
Au total, 4 pièces sont actuellement disponibles, idéales pour les couples et les familles, ou pour une location séparée et lucrative. L’équipement haut de gamme, comprenant notamment 3 cuisines équipées, un chauffage au sol ainsi qu’un poêle à bois, assure un grand confort au quotidien. Une ambiance agréable est créée par des atouts tels que les fenêtres à croisillons allant jusqu’au sol ou la belle vue sur la nature, accompagnée du bruissement apaisant de la rivière.
La surface extérieure privative vous permet, à vous ou à vos locataires, de passer beaucoup de temps en plein air. L’un des atouts incontestables de ce bien est son grand jardin avec 3 espaces extérieurs. Les jeux, l’exploration et l’expression de la créativité peuvent ainsi se dérouler dans un cadre protégé. Le bien comprend également deux places de stationnement extérieures privatives, qui complètent l’offre
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