| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|
| Prix d'achat | 593.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 777,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Nottuln ! Cette maison individuelle ou bifamiliale de premier ordre, construite en 2006, allie une architecture moderne à un excellent état d’entretien et vous offre, à vous et à votre famille, un cadre de vie idéal ou constitue un investissement attractif. Elle est actuellement utilisée comme maison bifamiliale, mais est également aménagée pour être utilisée comme maison individuelle.
La maison s’étend sur deux étages et offre une généreuse surface habitable d’env. 157,1 m². Elle dispose également d’une cave, d’un garage ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant la maison !
Env. 28 m² supplémentaires dans une pièce de sous-sol aménagée comme espace de vie, avec douche et pré-équipement pour un sauna.
La pièce maîtresse de la maison est le salon lumineux et accueillant, qui bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant ainsi une atmosphère agréable. De là, vous accédez directement à la séduisante terrasse orientée au sud, idéale pour se détendre et profiter de l’extérieur. La généreuse superficie du terrain, d’env. 430 m², offre suffisamment d’espace pour les loisirs et les aménagements paysagers.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains/WC, 2 pièces, dont un grand séjour/salle à manger. Potentiel : pour une utilisation comme maison individuelle, le mur entre la chambre et la cuisine peut être supprimé, ce qui permettrait d’agrandir considérablement la cuisine.
Étage : cuisine (pouvant également servir de bureau, de dressing ou de chambre d’enfant), séjour/salle à manger, 2 chambres ainsi qu’une élégante salle de bains : vous disposerez ici de suffisamment d’espace pour répondre à vos besoins personnels. La répartition bien pensée des pièces crée une atmosphère de vie agréable et répond à toutes vos attentes.
Depuis le salon et la cuisine, on accède au balcon qui offre une vue sur les magnifiques Baumberge.
Sous-sol : chaufferie, couloir avec porte-bouteilles, buanderie, 2 pièces de cave, grande pièce de cave habitable avec douche et raccordement électrique pour sauna
En outre :
Une cheminée séparée est disponible pour l’installation de poêles à bois.
Installation photovoltaïque de 8 kWp avec télésurveillance ainsi que solaire thermique pour l’assistance au chauffage
Citerne d’eau de pluie avec pompe d’alimentation domestique
Arrosage du jardin pré-installé
Les combles offrent une réserve d’aménagement confortable
Certaines pièces de la cave sont enduites.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison très bien entretenue dans la charmante commune de Nottuln. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même les nombreux atouts de cette Bien immobilier. Vous serez séduit !
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