Appelhülsen – Le charme scandinave rencontre une technologie énergétique moderne - Maison en rondins au caractère exceptionnel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bien est une maison en rondins HONKA exclusive, construite en 2007 sur un terrain d’environ 487 m² et offrant, avec environ 185 m² de surface habitable, un intérieur spacieux au caractère résidentiel particulier. Dès le premier regard, la maison se distingue nettement des constructions classiques en maçonnerie ou préfabriquées : la construction massive en bois, les poutres en rondins apparentes et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en transmettant une grande impression de qualité et de durabilité.

Le bâtiment provient de HONKA Blockhaus GmbH, un fabricant spécialisé dans les maisons en rondins haut de gamme. Les murs extérieurs et intérieurs porteurs sont constitués de poutres en rondins RL-210 mm fabriquées à partir de pins nordiques sélectionnés, à croissance lente. Ces bois ont été pré-séchés en usine, aboutés par collage longitudinal, rabotés mécaniquement aux dimensions exactes et préparés pour le montage. La construction a notamment été complétée par des tenons, des boulons de tension et les joints nécessaires. Il en résulte une construction en bois massive et réalisée avec précision, qui confère à la maison son caractère incomparable.

La qualité de la construction en bois se poursuit systématiquement dans les autres éléments du bâtiment. Du bois lamellé-collé de classe BS 11 a été utilisé pour la charpente du toit. La toiture est conçue en toit à deux pans, notamment avec des chevrons, un voligeage en planches de pin à rainure et languette ainsi que les contre-lattes et liteaux correspondants. Les pignons de la maison ont été réalisés en ossature bois, avec une finition extérieure en planches sciées et intérieure en panneaux de bois équarri. Dans certaines parties, une épaisseur totale d’isolation d’environ 180 mm est prévue. La maison repose sur des fondations en béton armé réalisées par l’entreprise Wetter.

À l’intérieur, le caractère particulier de la maison se révèle surtout à travers les surfaces en bois apparentes, la construction massive et les nombreux détails artisanaux. Au rez-de-chaussée, des planches de sol en pin ont été posées, soulignant le style de vie naturel de la maison. La structure du plancher intermédiaire a également été réalisée avec des éléments en bois ; les poutres de plafond apparentes, les planches de sol en pin et les panneaux en bois créent un ensemble harmonieux. Un escalier en bois de pin avec des éléments tournants et des marches en hêtre relie les niveaux d’habitation et s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée offre une distribution bien pensée avec un salon spacieux, une salle à manger séparée, une cuisine généreuse, un Buanderie ainsi que des toilettes séparées pour invités avec douche. Ce niveau convient ainsi aussi bien au quotidien d’une famille qu’à une vie conviviale avec des invités. À l’étage mansardé, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire sont à disposition. La lucarne avec fenêtres oscillo-battantes améliore le confort de vie et apporte en outre davantage de lumière à l’étage supérieur.

Le caractère bois de la maison a également été conservé au niveau des portes et des fenêtres. Parmi les équipements, on trouve notamment des portes massives de style maison en rondins ainsi que des portes à cadres en pin, certaines avec des éléments vitrés. Les fenêtres sont en bois de pin lamellé-collé avec des croisillons amovibles et disposent, selon les documents, d’un vitrage isolant avec une valeur U de 0,9 W/m²K.

Un autre atout est l’ajout technique d’une installation photovoltaïque sur le toit. Elle comprend 35 modules monocristallins LONGi de type HI-MO5m, d’une puissance de 405 Wc chacun, ce qui représente une puissance totale d’environ 14,175 kWc. Les modules sont dotés d’un cadre noir et associent une esthétique moderne à une production d’électricité performante. L’installation est complétée par un onduleur hybride Huawei SUN2000-10KTL-M1 ainsi qu’une batterie Huawei LUNA d’une capacité de stockage de 10 kWh. Une partie de l’électricité solaire produite peut ainsi non seulement être utilisée directement, mais également être stockée pour une consommation ultérieure. Un compteur intelligent Huawei mesure en outre les flux d’énergie dans la maison.

Le bien est chauffé par une installation au gaz datant de 2007. Associée à l’installation photovoltaïque ajoutée ultérieurement et à la batterie de stockage, elle constitue une combinaison efficace entre un approvisionnement thermique classique et une utilisation moderne de l’électricité produite sur place.

L’espace extérieur offre également beaucoup de place et diverses possibilités d’utilisation. Une terrasse couverte de verre, une autre terrasse à l’arrière de la maison, un grand jardin, un abri de jardin directement adjacent à la terrasse, une remise spacieuse ainsi qu’un carport avec borne de recharge complètent l’offre. Le terrain convient ainsi idéalement aux personnes souhaitant associer un cadre de vie proche de la nature, des espaces extérieurs pratiques et un concept architectural particulier.

Dans l’ensemble, cette maison HONKA se présente comme une occasion particulière pour les acquéreurs qui ne recherchent pas simplement une maison individuelle, mais un bien de caractère, offrant une atmosphère de vie naturelle et une construction en bois haut de gamme. La construction massive en rondins, les nombreux éléments visiblesLes éléments en bois, la généreuse répartition des espaces et l’installation photovoltaïque moderne avec système de stockage font de ce bien une offre particulière, immédiatement reconnaissable.

Emplacement