| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 430 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 593.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.777,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Benvenuti nella vostra nuova casa a Nottuln! Questa casa unifamiliare/bifamiliare di prima qualità, costruita nel 2006, coniuga un’architettura moderna con uno stato di manutenzione eccellente e offre a voi e alla vostra famiglia un’esperienza abitativa perfetta, oppure rappresenta un’interessante opportunità d’investimento. Attualmente viene utilizzata come casa bifamiliare, ma è predisposta anche per l’uso come casa unifamiliare.
La casa si sviluppa su due piani e offre una generosa superficie abitabile di ca. 157,1 m². Inoltre, sono presenti una cantina, un garage e 2 posti auto di proprietà davanti alla casa!
Ulteriori ca. 28m² in una stanza seminterrata con caratteristiche abitative, dotata di doccia e predisposizione per la sauna.
Il cuore della casa è il luminoso e accogliente soggiorno, che grazie alle ampie vetrate lascia entrare molta luce naturale, creando così un piacevole clima abitativo. Da qui si accede direttamente all’attraente terrazza esposta a sud, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’ampia superficie del terreno, di ca. 430 m², offre spazio sufficiente per attività ricreative e possibilità di personalizzazione.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: cucina, bagno/WC, 2 stanze, tra cui un ampio soggiorno/sala da pranzo. Potenziale: se utilizzata come casa unifamiliare, occorre rimuovere la parete tra la camera da letto e la cucina; la cucina può essere notevolmente ampliata.
Piano superiore: cucina (utilizzabile anche come ufficio, cabina armadio o camera dei bambini), soggiorno/sala da pranzo, 2 camere da letto e un elegante bagno: lo spazio per le vostre esigenze personali è garantito. La disposizione ben studiata degli ambienti crea un’atmosfera abitativa piacevole e non lascia nulla a desiderare.
Dal soggiorno e dalla cucina si accede al balcone, con vista sulle splendide colline dei Baumberge.
Piano interrato: locale caldaia, corridoio con portabottiglie, lavanderia, 2 locali cantina, ampio locale abitabile in cantina con doccia e allacciamento elettrico per la sauna
Inoltre:
È presente una canna fumaria separata per l’installazione di stufe a camino.
Impianto fotovoltaico da 8kWp con monitoraggio da remoto e impianto solare termico a supporto del riscaldamento
Cisterna per l’acqua piovana con pompa per l’acqua domestica
Predisposizione per l’irrigazione del giardino
Il sottotetto offre un comodo potenziale di ampliamento
Locali cantina parzialmente intonacati.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa di proprietà in ottime condizioni nell’incantevole comune di Nottuln. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e constatate di persona i numerosi vantaggi di questaImmobile. Ne rimarrete entusiasti!
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