| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 354 m² |
|---|
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 658,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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La maison individuelle proposée à la vente a été construite vers 1910 en maçonnerie et a été sans cesse transformée et modernisée au fil du temps.
Elle vous offre aujourd’hui sur env. 120qm de surface habitable au total 6 pièces, une grande cuisine et une salle de bains moderne. Elle dispose en outre d’un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et est partiellement sous-solée.
La superficie du terrain de 354 qm résulte d’une profondeur du terrain d’env. 10/11 mtr. et d’une largeur côté rue du village d’env. 30/35 mtr. La surface est principalement aménagée et entourée d’un muret en pierre bas, et seule une étroite bande à l’arrière de la maison est une zone verte.
Le bâtiment orienté vers la cour se trouve sur le côté droit du terrain, le double garage sur le côté gauche opposé. L’espace de cour situé entre les deux est polyvalent, une petite partie a été séparée comme terrasse.
Sur le côté droit de la maison, une annexe d’env. 20qm a été construite, qui pourrait éventuellement vous servir d’atelier ou - après une transformation appropriée - de surface habitable supplémentaire.
Quelques marches mènent de la cour à l’entrée de la maison et au couloir attenant. De là, vous entrez directement à gauche dans le salon convivial. Un petit dégagement au pied de l’escalier d’entrée donne accès à la salle de bains, également sur la gauche, et à droite vous accédez à la cuisine avec la salle à manger attenante. Toutes les pièces sont lumineuses et agréables, ce à quoi contribue aussi beaucoup la lumière du jour entrant par de grandes fenêtres à petits carreaux modernes.
Un étage plus haut - au 1er étage - se trouvent 4 chambres d’env. 10-14 qm. Celles-ci sont également aménagées de manière lumineuse et conviviale et offrent suffisamment d’espace pour toute la famille.
Enfin, il y a le grand grenier/comble, qui dispose d’une surface d’env. 60qm, mais qui n’est utilisable que de manière limitée en raison du faible muret de toiture d’env. 60 cm.
La cave spacieuse dispose de 2 grandes pièces pour le chauffage, la buanderie et l’espace de rangement et possède en outre une sortie vers la cour.
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