| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 354 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.658,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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La casa unifamiliare in vendita è stata costruita intorno al 1910 con struttura massiccia e, nel corso del tempo, è stata più volte ristrutturata e modernizzata.
Oggi offre complessivamente 6 stanze, una grande cucina e un bagno moderno su circa 120mq di superficie abitabile. Dispone inoltre di ulteriore potenziale di ampliamento nel sottotetto ed è parzialmente interrata.
La superficie del terreno di 354 qm deriva da una profondità del lotto di circa 10/11 mtr. e da una larghezza verso la strada del paese di circa 30/35 mtr. L’area è prevalentemente pavimentata, circondata da un muretto in pietra basso, e solo una stretta fascia sul retro della casa è a verde.
L’edificio, orientato verso il cortile, si trova sul lato destro del terreno, mentre il garage doppio è sul lato sinistro opposto. La superficie del cortile interposta è utilizzabile in vari modi; una parte più piccola è stata separata come terrazza.
Sul lato destro della casa è stato realizzato un ampliamento di circa 20qm, che potrebbe eventualmente essere utilizzato come laboratorio o, previa ristrutturazione, come ulteriore superficie abitabile.
Alcuni gradini conducono dal cortile all’ingresso della casa e al corridoio adiacente. Da lì, subito a sinistra, si accede all’accogliente soggiorno. Un piccolo disimpegno alla base della scala della casa dà accesso al bagno, anch’esso sulla sinistra, mentre a destra si raggiunge la cucina con l’adiacente sala da pranzo. Tutti gli ambienti sono luminosi e accoglienti, anche grazie alla grande quantità di luce naturale che entra dalle grandi finestre moderne con traverse.
Un piano più in alto, al 1° piano, si trovano 4 camere da letto di circa 10-14 qm. Anche queste sono luminose e accoglienti e offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Infine si trova l’ampio ripostiglio/sottotetto, che dispone di una superficie di circa 60qm, ma che è utilizzabile solo in misura limitata a causa della bassa parete di ginocchio di circa 60 cm.
L’ampia cantina dispone di 2 locali più grandi per il riscaldamento, la lavanderia e lo stoccaggio, e ha inoltre un’uscita sul cortile.
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